Çalışmak suretiyle yada eğitim amaçlı Danimarka’ya mı gidiyorsunuz? Barınma seçeneklerini değerlendirirken desteğe mı ihtiyacınız var? Güvenilir kaynaklardan derlediğimiz bilgilerle hazırlanan bu rehberde gereksinim duyabileceğiniz temel detayları bulabilirsiniz.

Danimarka’da ev kirası

Danimarka’da ev kiralamak isteyen yabancılar için en popüler kent, başkent Kopenhag. Başkentte yaşam, diğeri şehirlere nazaran birazcık pahalı olabilir. Kira; mülkün özelliklerine, konumuna ve oda sayısına nazaran farklılık gösterir.

Kopenhag’da averaj kiralar:¹

• Tek kişilik oda yada ortak kullanımlı daireler: 4.000 – 6.000 DKK
• 1-2 odalı, mutfak ve banyolu minik daireler: 8.000 – 10.000 DKK
• 2-3 odalı, mutfak ve banyolu daireler: 13.000 – 15.000 DKK
• 4-6 odalı, mutfak ve banyolu daha geniş daireler: 16.000 DKK ve üstü

Hesaplayıcımızda göndereceğiniz Türk lirasını yada alıcıya ulaşmasını istediğiniz kronu seçerek değişik senaryoları inceleyebilirsiniz.

İşlem tutarıni ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.

Danimarka’da kiralık evler

Danimarka’da kiralık ev ararken işinize yarayabilecek iki terim: kiralık (til leje) ve satılık (til salg).

Ev kiralamak için iki temel yöntemden bahsedilebilir:²

• Ev sahibinden kiralama
• Konut derneğinden kiralama

Başkent Kopenhag ve ikinci büyük kent Aarhus içinde ev bulmak masraflı ve görece zor olabilir. Buna rağmen minik şehirlerde ve kırsal bölgelerde ev bulmak daha ekonomik ve kolaydır.

Ülkede oldukca sayıda konut derneği (boligforening) bulunuyor. Bu derneklerce sağlanan ev seçenekleri genel olarak daha ucuz oluyor. Sistem, çoğunlukla bekleme sıralaması yöntemiyle çalışmakta.²

Danimarka’daki popüler şehirler

Danimarka’daki expatler içinde en popüler bölge şüphesiz başkent Kopenhag.

Københavns Kommune web sayfasında kentteki yaşamla ilgili pek oldukca bilgiye yetişebilmek mümkün.³

Kopenhag, ilçe ve mahallelerden oluşur.
Kentte öne çıkan mahalleler⁴:

• Vesterbro
• Frederiksberg
• Nørrebro
• Nordvest
• Østerbro
• Nordhavn

Danimarka’da öne çıkan diğeri şehirler Aarhus, Aalborg, Vejle ve Odense olarak gösterilebilir.⁵

Danimarka’da ev kiralamak için gerekenler

Danimarka’da kesintisiz olarak 90 günden uzun süre kalmak isteyen yabancılar oturma izni almalıdır. Oturma izni başvurusu Göçmenlik Bürosu yada Internasyonal İşe Alım ve Entegrasyon Ajansı üstünden yapılabilir. Oturma izni ile ilgili detaylı bilgiyi Danimarka Dışişleri Bakanlığının web adresinden bulabilirsiniz.⁶

Herhangi bir ödeme yapmadan ilkin kira kontratı imzalanmalıdır.

Kira kontratında bulunması gereksinim duyulan genel bilgiler şunlardır:⁷

• Kiralamanın başladığı tarih
• Kiralanan mülkün büyüklüğü
• Başlangıçta yapılacak ödemeler (depozito, peşinat ve kira)
• Su, elektrik ve ısınma benzer halde harcamalarla ilgili antak kalma koşulları
• Tadilatlardan kimlerin görevli olacağı
• Hususi koşullar (senelik kira artışı yada evden çıkmakla ilgili koşullar)

Danimarka’da iyi mi ev kiralanır?

Ev kiralamak için CPR isminde olan kimlik numarasına haiz olmak gerekebilir.

AB vatandaşı olmayanlar, 90 günden uzun süre Danimarka’da kalmak isterlerse, CPR numarası başvurusu yaparlar. Bunun için ilkin oturma izni alınmalıdır.

Vatandaşlık numarası benzer halde düşünülebilecek bu numara, banka hesabı açmak, kütüphaneden kitap almak, vergileri ödemek ve esenlik sigortasına erişebilmek benzer halde pek oldukca işlem için gereklidir.⁸

Kopenhag şehrinin resmi web sayfasında paylaşılan ipuçları şu şekilde:⁹

• CPR numaranızı kalacağınız adrese tescil ettirin. Ev sahibinin bu izni vermesi gerektirme ettiğini dikkatsizlik etmeyin.
• Kent merkezlerinin yanı sıra çevre mahalleleri de kapsayacak şekilde arayışınızı genişletin. Böylece kent merkezine kıyasla daha uygun fiyata ev bulabilirsiniz.
• Daire yerine oda kiralayabilirsiniz. Böylece tutum edebilirsiniz.
• Güvende olduğunuzdan güvenilir olmak için sözleşme imzalamadan herhangi bir ödeme yapmaktan kaçının.
• Danimarka kira sözleşmelerini tanıyın, kiracı ve ev sahibi hakları hakkında informasyon edinin.
• Konaklama fuarlarına katılmayı düşünün.

Danimarka kiralık ev arama siteleri

Duracak bir yer arıyorsanız, aşağıdaki emlak sitelerini incelemek iyi bir başlangıç olabilir:

• Boligportal.dk
• Findboliger.dk
• Boligzonen.dk

Aradığınız daire ile ilgili özellikleri, konum ve fiyat bilgilerini İngilizce görmeniz çoğunlukla mümkün.

Gene de aşağıdaki terimler için Danca karşılıklar işinize yarayabilir:

• Daireler – Lejligheder
• Odalar – Værelser
• Evler – Huse
• Sıralı evler – Rækkehuse
• Tüm konutlar – Alle lejeboliger

Danimarka kiralık ev tutarları

Kiralık ev tutarları, evin bulunmuş olduğu bölgeye ve sunmuş olduğu imkanlara nazaran değişim izah edebilir. Avrupa’da 238 kent içinde meydana getirilen kira fiyat endeksinde¹⁰ 12. sırada başkent Kopenhag, 45. sırada Aarhus, 76. sırada Odense ve 124. sırada Aalborg yer alır.

Belirtilen şehirler için averaj kira bedelleri şöyledir:

Tablodaki bilgiler, 16.01.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan averaj averaj değerlerdir.

Danimarka’da kiralık ev ararken sık kullanılan sitelerden boligportal.dk üstünde arama yapıldığıda:

• Kopenhag için bir odalı ev tutarları 3.563 DKK ile 17.200 DKK içinde değişiyor.
• Kopenhag için iki odalı ev tutarları 3.990 DKK ile 40.000 DKK içinde değişiyor.
• Aarhus için bir odalı ev tutarları 2.400 DKK ile 10.700 DKK içinde değişiyor.
• Aarhus için iki odalı ev tutarları 3.100 DKK ile 19.000 DKK içinde değişiyor.

İlanlar içinde uygun bir ev bulduğunuzda sizi averaj olarak şöyleki bir ödeme tablosu bekler:

• Net kira: Ev için istenen aylık net kira bedelini temsil eder. Hususi durumlar harici buna faturalar dahil edilmez.
• Taşınma bedeli: İlk ay kirası, depozito, peşinat ve satmaca giderlerini kapsar.

Danimarka evleri

Danimarka’da ev ararken şu terimleri bilmek işinizi kolaylaştırabilir:¹⁵

• Kiralık odalar (værelse): Müstakil bir ev yada bir apartman dairesinde bir oda kiralamak anlamına gelir. Bir oldukça vakit, banyo, mutfak benzer halde alanlar ortak kullanılır. En uygun fiyatlı barınma alternatifidir.
• Villa: Başka herhangi bir yapı ile ortak duvarı olmayan evi ifade eder. Çoğunlukla kendine hususi bahçesi bulunur.
• Sıralı evler (Rækkehuse): Yan cephe duvarları ortak olan, yan yana bulunan, aynı tipteki evleri ifade eder.

Hesap bilgilerinizi söz mevzusu ülkenin bölgesel hesabı benzer halde kullanabilirsiniz.

Şu an için bu ülkede USD, EUR, GBP, CAD, HUF, AUD, NZD ve SGD para birimlerinde hesap bilgisi edinmeniz mümkün.

Parasız Kaydol! 💰

Yazıda kullanılan kaynaklar:

1. Average renting costs – City of Copenhagen
2. Renting a home – Life in Denmark
3. Living in Copenhagen – City of Copenhagen
4. City areas – Visit Copenhagen
5. Best places to live in Denmark – Scandification.com
6. How to apply for a residence permit – Ministry of Foreign Affairs of Denmark
7. The Danish rental act – Lejeloven.dk
8. CPR number – City of Copenhagen
9. Renting tips – City of Copenhagen
10. Rent index by city 2023 – Numbeo.com
11. Cost of living in Copenhagen -Numbeo.com
12. Cost of living in Aarhus – Numbeo.com
13. Cost of living in Odense – Numbeo.com
14. Cost of living in Aalborg – Numbeo.com

Kaynaklar, 27.1.2023 tarihinde denetim edildi.