Londra’ya taşınmayı mı düşünüyorsunuz? Bu yazıda Londra’da ev kiralamanıza destek olacak ipuçlarına, averaj ev kiralarına ve İngiltere’deki genel ev kiralama sürecine yer verdik.

Birleşik Krallık’ın başkentine taşınacaksanız ilk olarak şehrin neresinde yaşayacağınıza karar vermeniz gerekir. Londra’da ev kiralamak istiyorsanız fiyatların diğeri şehirlere bakılırsa daha yüksek bulunduğunu bilmenizde yarar var.

Londra’da kiralık ev

Londra, Birleşik Krallık’ın en büyük kentidir. Dünyanın en mühim iş ve finans merkezlerinden kabul edilen şehre iş, eğitim yada aile birleşimi şeklinde sebeplerle gidebilirsiniz.

Londra’daki ev kiraları oda sayısına ve merkeze uzaklığa bakılırsa değişmektedir. Averaj kiralar aşağıdaki gibidir:

Tablodaki bilgiler, 30.01.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan averaj averaj değerlerdir.³

Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan güvenli olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.
İşlem tutarıni ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.

Şehirde şu yöntemlerle ev kiralayabilirsiniz:

• Emlakçı vesilesiyle
• Online emlak siteleriyle
• Direkt ev sahibinden

Londra’da kiralık ev ararken bazı kişiler kiralamayla ustalaşmış olarak ilgilenen bir emlak ofisiyle emek vermeyi tercih eder. Ev satışı icra eden birçok emlakçı hem de kiralamayla da ilgilenir. Bu emlakçıların vitrinlerindeki ilanlara bakmak ya da web sitelerinde dolaşmak size sunulan ev tipleri ve tutarları mevzusunda data verecektir.

Emlak ofisi vesilesiyle ev tutmak, kiralama sürecinin bazı zorluklarını hafifletebilir. Emlakçılar, ev arama mevzusunda süre kazandırabilir ve bazı yasal süreçlerde danışmanlık verebilirler.

Emlakçıyla çalışmanın direkt ev sahibinden kiralamaya bakılırsa dezavantajı, yüksek ihtimalle komisyon ödeyecek olmanızdır. Bazı emlakçıların harcamaları ev sahibi tarafınca da karşılanabilir.

Emlakçı seçerken Ulusal Onaylı Kiralama Programına kayıtlı olmasına dikkat edebilirsiniz. Bu programa bağlı acenteler, belirli standartları korumayı kabul ettikleri için daha kaliteli bir hizmet almanızı sağlayabilirler.¹

Londra’da kiralık daire

Birleşik Krallık’ta yaşayan yabancıların %35’i Londra’da ikamet etmektedir.² İş imkanlarının fazlalığı, değişik kültürlerin bir arada barınması ve yemyeşil parklar bulunması; Londra’da yaşamayı cazip kılmaktadır.

İngiltere’ye göç etmeyi düşünüyorsanız İngiltere’de yaşamak başlıklı yazı ülkedeki şartlar ve olanaklar mevzusunda sizi bilgilendirebilir.

Bir ilanda faturaların kiraya dahil olduğu belirtilirse; bu bir oldukca süre kiranın organik gaz, elektrik ve su faturalarını kapsadığı anlamına gelir. Ek olarak, kiranıza bölgesel yönetime aylık olarak ödenen belediye vergisinin dahil olup olmadığını da sorabilirsiniz.

Telefon faturaları çoğunlukla kiracıya aittir. Hususi otopark yeri olan evler ya da apartman daireleri Londra’da oldukça yaygın değildir. Park imkanı elde eden evlerin kiralarının yüksek olması beklenir. Aynı şekilde klima, apartman görevlisi yada spor salonu şeklinde imkanlar da üst fiyat segmentindeki evlerde bulunur.

Otomobiliniz var ise ve evin kendi park yeri yoksa, belediyenizin sayfasından (park izni) tutarının ne kadar bulunduğunu denetim edebilirsiniz.

Yasalara bakılırsa her yıl bakımı yapılması gereksinim duyulan gazlı cihazlar şeklinde donanımlar ve mülkte yapılacak büyük onarımlar ev sahibinin sorumluluğundadır.¹ Kiracılar, kiraladıkları evi ve içindekileri genel olarak iyi durumda tutmakla yükümlüdürler.

Birleşik Krallık’ta, yeni bir yere taşınmadan ilkin minimum 1 aylık kira bedeli tutarında bir depozito vermek ve 1 aylık kirayı peşin ödemek standart bir kaide gibidir.

Bağımsız bir mülkü kendi başınıza yada bir grubun parçası olarak kiralıyorsanız, muhtemelen (garantili kısa vadeli kiracılık) isminde olan bir sözleşme imzalamanız gerekecektir.

Bu tür kiracılık minimum 6 ayı kapsamaktadır ve süre bitiminde sözleşme yenilenebilir. İlk 6 ay içinde ev sahibi yada kiracı sözleşmeyi sonlandırmak isterse bunu 1 ay evvelinde belirtmelidir.¹

Kira sözleşmesinde buna müsaade eden bir madde yoksa, kira ilk 6 ay süresince yükseltilmemelidir. Bu süreden sonrasında, ev sahibi kira artışı isteyebilir.

Ev sahibinizle herhangi bir mesele yaşarsanız parasız bir danışmanlık hizmeti olan ile iletişime geçebilirsiniz. Her bölgesel yönetimin ev sahibi-kiracı anlaşmazlıklarına müdahale edebilecek bir kiracılık ilişkileri görevlisi vardır. Belediyenizin web sayfası yada www.direct.gov.uk vesilesiyle onlarla iletişime geçebilirsiniz.

Londra’da 1+1 kiralık daire

Londra’da 1 yatak odası ve 1 salonu bulunan kiralık daireler, tek yaşayanlar için uygun bir seçenektir. 1+1 evleri, emlak sitelerinde “” olarak aratabilirsiniz.

Numbeo verilerine bakılırsa Londra’da 1 yatak odalı dairelerin averaj kira tutarı 1.431 sterlindir.

Londra’da eşyalı kiralık daire

Londra’daki kiralık evlerin birçoğunda buzdolabı ve çamaşır makinesi şeklinde beyaz eşyalar bulunur. Bazı evlerde yatak odası ve oturma odası mobilyaları da bulunabilir.

Londra’da eşyalı kiralık daire arıyorsanız “” yada “” kelimelerini içeren ilanlara bakabilirsiniz.

Londra’da ev kiralama

Kentte aradığınız evi buldunuz ve ev sahibiyle anlaştınız diyelim. Bu süreçten sonrasında emlakçı yada ev sahibi sizden kimlik bilgilerinizi ve maddi durumunuzu doğrulamanızı isteyebilir.

Birleşik Krallık’ta ev kiralarken aşağıdaki belgeleri ibraz etmeniz gerekebilir:⁴

• Kimlik bilgilerinizi kanıtlayan bir belge
• Göçmenlik statüsünün kanıtı
• Maddi durumunuzu kanıtlayan belgeler (iş sözleşmeniz yada banka ekstreleri)
• Kredi geçmişi (bir oldukca süre bağımsız bir kredi kontrolü vesilesiyle yapılır)
• Var ise mevcut ev sahibinizin referansı

Bazı emlak acenteleri kiracılardan aylık kiranın averaj 2,5 katı kadar maaş almalarını bekler. Bunu kanıtlayamazsanız yada ev sahibi referanslarınız yoksa acente sizden kefil sağlamanızı isteyebilir.

Londra’da kendi evinizi almak istiyorsanız Londra’da ev satın almak başlıklı yazı ilginizi çekebilir.

Londra emlak siteleri

Londra’da bütçenize uygun bir ev arıyorsanız aşağıdaki web sayfalarına göz atabilirsiniz.

• Rightmove: Birleşik Krallık’ın en büyük emlak sitelerindendir. Nerede yaşayacağınıza karar veremiyorsanız bütçenizi, ev özelliklerini ve yakın olmak istediğiniz bölgeleri girerek önerileri görebilirsiniz.
• Zoopla: Ev kiralamak, satın almak yada satmak için kullanılan bir emlak web sitesidir. Ev değerlendirme, acente bulma ve evinizden çeşitli noktalara olan uzaklığı ölçmeye yarayan araçları mevcuttur.
• OnTheMarket: En güncel satılık yada kiralık ev ilanlarını görebileceğiniz, bölgesel emlakçıların yazışma bilgilerine ulaşabileceğiniz platformdur.
• Greater London Properties: İster minik ve hesaplı bir daire isterseniz yatırım yapabileceğiniz bir ev bulmanızı elde eden online emlak portalıdır.

İngiltere’de uzun seneler yaşamayı planlıyorsanız ülkede ev sahibi olmayı düşünebilirsiniz. İngiltere’de ev almak başlıklı yazı size bu mevzuda destek olabilir.

Londra’da kiralık oda

Londra’da tek başınıza ev kiralamak yerine paylaşımlı bir evde yaşamayı düşünüyorsanız aşağıdaki web sayfalarındaki ilanlara göz atabilirsiniz:

• Spareroom
• Gumtree
• AmberStudent

Ülkede 6 aydan daha oldukca kalmayı düşünüyorsanız oturma izni almanız gerekir. İngiltere oturum izni başlıklı yazıda lüzumlu detayları bulabilirsiniz.

Wise’ın sunmuş olduğu sterlin hesap bilgileriyle:

• Birleşik Krallık’a yapacağınız sterlin transferleri parasızdır.
• Birleşik Krallık’taki bankalardan kesintisiz sterlin alabilirsiniz.
• Wise kart ile bakiyenizi günlük ihtiyaçlarınızda kullanabilirsiniz.

Parasız Kaydol! 💰

Yazıda kullanılan kaynaklar:

1. Renting accommodation in London – Expatica
2. Migrants in the UK – The Migration Observatory at the University of Oxford
3. Londra’da yaşam harcamaları – Numbeo
4. Renting in the UK – Expatica

Kaynaklar, 23.2.2023 tarihinde denetim edildi.