Macaristan, batıda Avusturya ve Slovenya, doğuda Romanya ve Ukrayna, kuzeyde Slovakya, güneyde Sırbistan ve Hırvatistan ile komşudur.

Avrupa Birliği’ne üye olan ülkede kullanılan para birimi Macar forintidir.
Orta Avrupa’nın en büyük gölü olan Balaton, kimi süre “Macar Denizi” olarak da anılır.

Macaristan’ın bazı büyük şehirlerinde averaj ev kiraları:

Tablodaki bilgiler 21.3.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan averaj averaj değerlerdir.¹

Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan güvenilir olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.

İşlem tutarıni ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.

Öğrenciler ve genç profesyonellerin ilgisini çeken Macaristan’da 90 günden uzun süre kalmak isteyenler oturum izni almalıdır. Mevzu ile ilgili daha oldukca informasyon almak isterseniz Macaristan oturma izni başlıklı yazıyı inceleyebilirsiniz.

Üniversite eğitimi için Macaristan’a gidiyorsanız Macaristan’da üniversite okumak başlıklı yazı ilginizi çekebilir.

Macaristan’da kiralık ev

Başkent Budapeşte başta olmak suretiyle Debrecen, Mişkofça, Segedin, Pécs şeklinde şehirler, yabancılar içinde popüler yerleşim yerleridir.

Tuna nehri hem Macaristan’ı hem de Budapeşte’yi ikiye böler. Zamanı dokusu, fazlaca kültürlü yapısı ve süratli gelişme gösteren ekonomisi sebebiyle Expat’ler tarafınca rağbet gören Budapeşte’nin nüfusu averaj 1.8 milyondur.²

Ülkede 30 günden uzun süre kalmayı planlayan yabancılar, Macaristan’a girişlerini takip eden üç gün içinde kalış yerlerini göçmenlik bürosuna bildirmelidirler.³ Bu süreçte oturma izni başvurunuzu gerçekleştirip kiralık ev arayışınızı sürdürebilirsiniz.

Macaristan için ev kiralama sitesi

Macaristan’da ev ararken faydalanabileceğiniz sitelerden bazıları şunlardır:

• Alberlet.hu
• Property.hu
• Ingatlan.com
• Dh.hu (Duna House)
• Housing Target
• Rentola

Ev ararken işinize yarayabilecek bazı Macarca terimler ve Türkçe karşılıkları şöyledir:

• Lakás: apartman dairesi
• Ház: müstakil ev
• Szoba: oda
• Kiadó: kiralık
• Eladó: satılık
• Bérleti díj: kira (fiyat)
• Alapterület: alan (m²)

Macaristan’da ev kiralama

Macaristan’da ev kiralamak için izlemeniz gereksinim duyulan adımlar şu şekilde özetlenebilir:⁴

• Kiralık ev seçeneklerini görmek için interneti kullanın: Önceki bölümde paylaştığımız emlak sitelerinde kriterlerinize uygun bir ev aramaya başlayabilirsiniz.
• Ev sahibi ile iletişime geçin: Evi niçin kiralamak istediğinizi özetleyen ve kendinizi tanıttığınız bir müracaat yazısı yazmaya hazırlıklı olun. Evi görmek için ev sahibi ile bir buluşma ayarlamanız önerilir.
• Kira sözleşmesini deneyin: Yazının devamında bu mevzuda detaylı informasyon bulabilirsiniz.
• Depozito ve diğeri koşullarda anlaşın: Ev sahibi tarafınca talep edilen depozito meblağı ve var ise diğeri koşulları netleştirin.

Macaristan’da ev almak başlıklı yazı ilginizi çekebilir.

Macaristan’da kiralık ev tutarları

Kiraları belirleyen temel etkenler:

• Evin konumu (kent merkezi yada merkezde olmayan),
• Evin yapıldığı araç-gereç (tuğla yada açık oturum),
• Evin yaşı
• Eşyalı olup olmaması

Çeşitli emlak arama platformlarında örnek aramalar için kira aralıkları şu şekildeydi:

• Budapeşte için Alberlet.hu’da 1 odalı evler: 140-240.000 HUF
• Budapeşte için Alberlet.hu’da 2 odalı evler: 190-440.000 HUF
• Debrecen için Alberlet.hu’da 1 odalı evler: 95-230.000 HUF
• Debrecen için property.hu’da 2 odalı evler: 130-200.000 HUF
• Mişkofça için dh.hu’da 1 odalı evler: averaj 90.000 HUF
• Mişkofça için dh.hu’da 2 odalı evler: 100-400.000 HUF

Macaristan kira sözleşmeleri

Ülkede kira sözleşmeleri kiralayan şirket ya da kişiye bağlı olarak farklılık gösterse de en yaygın uygulama senelik kira sözleşmeleridir.⁵

Kira sözleşmeleri yazılı olmalı ve aşağıdaki mevzuları kapsamalıdır:⁴

• Tarafların isim ve soyisimleri
• Kira bedeli ve ödeme zamanı (hususi bir şart belirtilmemişse kiracı kirayı ayın en geç 15. gününde öder)
• Depozito (bir fazlaca süre 1 yada 2 aylık kira kadar)
• Faturaları kimin ödeyeceği
• Ev sahibinin evin bakımıyla ilgili sorumlulukları
• Demirbaşlar
• Evcil hayvan yada diğeri hususi koşullar.

Kiralama süresi sonunda eve ve var ise içindeki eşyalara zarar verilmemişse depozito kiracıya iade edilir.⁵

Macaristan’da meydana getirilen yazılı kira sözleşmelerinin tescil edilme gerekliliği bulunmaz, dolayısıyla devlet kurumlarına herhangi bir ödeme yapılmaz.⁶

Wise’ın sunmuş olduğu forint hesap bilgileriyle:

• Macaristan’daki banka hesaplarına parasız forint gönderebilirsiniz.
• Macaristan’daki bankalardan hesabınıza geçirme edilen forinti kesintisiz olarak alabilirsiniz.
• Eğer Macaristan’da geçerli bir ikamet adresiniz var ise Wise kart sahibi olabilirsiniz. Bu kart, çoklu döviz hesabınıza bağlıdır ve günlük ihtiyaçlarınızda çoklu döviz hesabınızdaki bakiyenizi kullanabilmenize olanak sağlar.

Forinte ek olarak EUR, USD, GBP, AUD, CAD, NZD, SGD ve TRY hesap detayları de edinebilirsiniz.

Parasız Kaydol! 💰

Yazıda kullanılan kaynaklar:

1. Cost of living in Hungary – Numbeo
2. Renting a property in Budapest – mhomes.hu
3. Obligation of third country nationals to register – bmbah.hu
4. Housing rentals in Hungary – housingtarget.com
5. Rental agreements in Hungary – Angloinfo
6. Tenant’s rights brochure for Hungary – Bremen Üniversitesi

Kaynaklar, 31.3.2023 tarihinde denetim edildi.