Romanya Ev Kiraları
Romanya; Karadeniz kıyısında, Avrupa’nın güneydoğusunda yer alır.
Başkenti Bükreş’tir. Ülkede konuşulan resmi dil Rumence, kullanılan para birimi Rumen leyidir (RON).
Eğitim, iş, gezi yada değişik sebeplerle Romanya’da uzun süre kalmayı planlıyorsanız bir ev kiralamanız gerekebilir.
Averaj 19 milyonluk nüfusa haiz ülkede nüfusun yarısı şehirlerde yaşar.¹ Başkent Bükreş, Yaş, Kaloşvar ve Temeşvar benzer halde büyük şehirlerde ev kiraları ülke geneline kıyasla daha pahalı olabilir.
Romanya’da kiralık ev
Ülkedeki aylık averaj kiralar:
| Konum | Oda sayısı | Aylık kira |
|---|---|---|
| Kent merkezinde | 1 odalı | 1.688 RON |
| Kent merkezinde değil | 1 odalı | 1.242 RON |
| Kent merkezinde | 3 odalı | 2.880 RON |
| Kent merkezinde değil | 3 odalı | 2.052 RON |
Tablodaki bilgiler, 13.3.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan averaj averaj değerlerdir.²
| ⚠️Uyarı ⚠️ |
|---|
| Emlakçı tutarı, kira ve depozito ödemesi yaparken internasyonal para transferi ücretleri can can sıkan olabilir. Bilhassa, alıcıya ulaşacak meblağın net olarak bilinmemesi mühim bir problem teşkil edebilir. ❌ |
Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan güvenli olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.
İşlem tutarıni ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.
Romanya, 41 idarî bölge ve Bükreş belediyesinden oluşur. Ülke, neredeyse Schengen katılım sürecindedir.³
AB, AEA ve İsviçre vatandaşı olmayanlar 90 günden uzun soluklu kalışlar için oturma izni almalıdır. Oturma izni müracaat koşulları içinde konaklamayla ilgili maddeler de bulunur.
Buna bakılırsa, Romanya’da oturma izni başvurusu yapabilmek için aşağıdaki konaklama kanıtlarından biri sunulmalıdır:⁴
- Romanya’da bulunan bir otel yada apartta kati rezervasyon
- Konut sıfatını taşıyan bir gayrimenkulün tapu senedi
- Kira sözleşmesi
Romanya’da aylık ev kiraları
Başkent Bükreş’te kiralar hakkında data almak için Bükreş ev kiraları başlıklı yazıyı incelemek isteyebilirsiniz.
Büyük şehirlerde averaj ev kiraları:
| Kent | Ev özellikleri | Aylık kira |
|---|---|---|
| Bükreş | 1 odalı, kent merkezinde | 2.221 RON |
| Bükreş | 1 odalı, kent merkezinde değil | 1.564 RON |
| Bükreş | 3 odalı, kent merkezinde | 4.091 RON |
| Bükreş | 3 odalı, kent merkezinde değil | 2.656 RON |
| Yaş | 1 odalı, kent merkezinde | 1.739 RON |
| Yaş | 1 odalı, kent merkezinde değil | 1.254 RON |
| Yaş | 3 odalı, kent merkezinde | 2.696 RON |
| Yaş | 3 odalı, kent merkezinde değil | 1.995 RON |
| Kaloşvar | 1 odalı, kent merkezinde | 2.191 RON |
| Kaloşvar | 1 odalı, kent merkezinde değil | 1.547 RON |
| Kaloşvar | 3 odalı, kent merkezinde | 3.982 RON |
| Kaloşvar | 3 odalı, kent merkezinde değil | 2.668 RON |
| Temeşvar | 1 odalı, kent merkezinde | 1.857 RON |
| Temeşvar | 1 odalı, kent merkezinde değil | 1.365 RON |
| Temeşvar | 3 odalı, kent merkezinde | 2.866 RON |
| Temeşvar | 3 odalı, kent merkezinde değil | 2.092 RON |
Tablodaki bilgiler, 13.3.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan averaj averaj değerlerdir.²
Romanya için kiralık ev siteleri
Ülkede kiralık ev ararken aşağıdaki sitelerden faydalanabilirsiniz:
- Storia
- Imobiliare
- OLX
- HomeZZ
Kiralık ev ararken işinize yarayabilecek bazı kelimelerin Rumence karşılıkları şöyledir:⁵
- Satılık: De vânzare
- Kiralık: De Închiriat
- Ay: Luna
- Camere: Odalar
- Ev sahibi: Proprietar
- Kiracı: Chirias
- Kiracıdan kiralama: Sub-inchiriere
- Depozito: Garantie
- Genel giderler (ortak giderler): Cheltuieli comune
- Kira: Chiria
- Faturalar: Utilitati
- Durağan(durgun) süreli sözleşme: Contract pe termen determinat
Romanya’da kiralık daireler
Kiracı hakları ile mühim noktalardan bazıları şunlardır:⁵
- Kira kontratının yazılı olması mecburi değildir. Ihtimaller içinde anlaşmazlıklar düşünülerek yazılı kontratın hazırlanıp tescil ettirilmesi tavsiye edilir.
- Kira kontratı tescil işlem bedeli 15 euro olarak belirlenmiştir.
- Kontratta konutun adresi, aylık kira tutarı ve diğeri koşullar yer alabilir.
- Kira sözleşme süresi 49 yıldan uzun olması olanaksız. Buna bakılırsa, sınırsız yada kısıtlı süreli kira kontratları düzenlenebilir.
- Yasaya bakılırsa, kira süresi süresince yapılması gereksinim duyulan tadilat işlemlerinden ev sahibi mesuldür.
- Kira süresinin başlangıcında ve sonunda evindeki odaların durumu ve eşyalarla ilgili bir protokolün imzalanması tavsiye edilir.
- Belediyeye ödenmesi gereksinim duyulan vergilerden ev sahibi mesuldür. Bunlar haricinde kalan satmaca ödemeleri benzer halde mevzularda tarafların anlaştıkları koşullar geçerlidir.
Romanya’da kiralık ev aramak için kullanabileceğiniz platformlardan biri Storia’dır. Sitenin dili Rumencedir. Arama filtrelerinden konum için “Yaş”, kiralık için “de închiriat” seçeneklerini seçip Yaş şehri için bir arama yapabilirsiniz.
Storia’da arama yaptığımızda, o an için sitede bulunan ilanlar için fiyatlar:
- 3 odalı evler için averaj aylık kira 580 euro
- 2 odalı evler için averaj aylık kira 300 euro
- 1 odalı evler için averaj aylık kira 270 euro
OLX’de Kaloşvar için arama yapıldığında:
- 2 odalı ev tutarları 430 – 470 euro içinde
- 3 odalı ev tutarları 1.190 eurodan başlamakta
Bükreş’te averaj kiralar, İmobiliare’de arama yapıldığında şöyleydi:
- 2 odalı evler için kiralar 220 – 2.000 euro arası
- 3 odalı evler için kiralar 500 – 8.000 euro arası
Wise’ın sunmuş olduğu Rumen leyi (RON) hesap bilgileriyle:
- Romanya’daki bankalardan hesabınıza aktarma edilen leyi kesintisiz olarak alabilirsiniz.
- Bir Wise kart edinebilirsiniz. Bu kart, Wise hesabınıza bağlıdır ve günlük ihtiyaçlarınızda hesabınızdaki bakiyeyi kullanabilmenize olanak sağlar.
Rumen leyine ek olarak EUR, USD, GBP, HUF, AUD, CAD, NZD, SGD ve TRY hesap detayları de edinebilirsiniz.
Parasız Kaydol! 💰
Yazıda kullanılan kaynaklar:
- Romania population – Worldometer
- Cost of living in Romania – Numbeo
- Romania – European Union
- D tipi uzun soluklu oturum vizesi – Romanya Başkonsolosluğu
- Romania Tenant Rights – Bremen Üniversitesi
Kaynaklar, 30.3.2023 tarihinde denetim edildi.