İngiltere’nin en popüler şehirlerinden Londra, bununla beraber ülkede hem yaşamın hem de konut fiyatlarının en pahalı olduğu şehirlerin önderlik yapar. Londra, kendine özgü mimarisi, sayısız galeri ve müzeleri, moda anlayışı, yeme-içme alternatifleriyle oldukça gezinsel bir şehirdir. Bunun yanı sıra, birçok global firmanın merkez ofisinin bulunması dolayısıyla fazlaca fazla göçmene de ev sahipliği eder.

İngiltere ve dolayısıyla Londra’da, ülkenin vatandaşı olmak gerekmeksizin mülk satın alabilirsiniz. Yabancılar Londra’da ev sahibi olmak için kredi de çekebilirler. Birleşik Krallık’ta konut satın alırken yasal evraklar mevzusunda size destek olması için bir hukuk danışmanıyla çalışmanız gerekmektedir. Londra’da bir göçmen olarak ev sahibi olduğunuzda, tıpkı ülkenin vatandaşları benzer şekilde konut ve konutla ilgili vergiler ödemeniz gerekir. Bu vergilerle ilgili daha oldukca informasyon için Birleşik Krallık vergileri kılavuzlarına göz atarak en güncel bilgiye ulaşabilirsiniz. ¹

Londra satılık ev

İngiltere’de göçmen ve yabancıların konut sahibi olması yasaldır. Bu süreç süresince Birleşik Krallık’a kayıtlı bir hukuk danışmanıyla çalışmanız gereklidir. Londra’da gayrimenkul yatırımı yapmak, oturum izni almanızı maalesef sağlayamaz bir tek vize süreçlerinizde kolaylık sağlayabilir.

Londra’da konut satın alma başvurusu yapmak için

• Geçişlik
• Adres kaydınızı gösteren kredi kartı, yeterlik, 3 aydan eski olmayan elektrik faturası
• Gelirinizi gösteren son 3 aylık maaş bordronuz, özgür meslek sahibiyseniz vergi beyannamesi

benzer şekilde belgelere ihtiyacınız olabilir. ²

Bu belgelerin detaylı sıralaması birlikte çalıştığınız hukuk danışmanı tarafınca size iletilecektir.

Londra’da satın almak istediğiniz konuta karar verdikten sonrasında işleminizi 2-3 ay içinde gerçekleştirebilirsiniz. Evinizi aldıktan sonrasında tertipli olarak vergi ödemeniz ve konut sigortası yaptırmanız da gerekecektir. ³

Ev depozitosundan konut kredisine, extra masraflardan, sigorta ödemesine tüm konut masraflarınızı Wise ile Türkiye’den İngiltere’ye kolayca gönderebilirsiniz.

Döviz gönderimlerinizi geleneksel yöntem ile yaptığınızda, paranız alıcı ülkenin bankasına ulaşana kadar belirsiz sayıda banka içinde gezer. Bu bankaların sayısı ve aldıkları komisyona bağlı olarak gönderimin harcanması da değişmiş olur. Dolayısıyla karşı tarafa ulaşacak paranın ne kadar olacağını öngöremezsiniz.

Londra’da ev tutarları

Londra’nın çeşitli bölgelerindeki evlerin fiyatlarını sizler için listeledik.

18.06.2021 tarihinde rightmove.co.uk sitesindeki ilanlardan derlenmiştir.

Londra’da satılık daire

Londra’da satılık daire mi bakıyorsunuz? Şehrin değişik bölgelerindeki dairelerin averaj fiyatlarına göz atabilirsiniz:

18.06.2021 tarihinde Rightmove.co.uk sitesindeki ilanlardan derlenmiştir.

Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan güvenli olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.
İşlem tutarıni ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.

Büyük meblağlar için söz mevzusu hesaplamaları aşağıdaki araç ile gerçekleştirebilirsiniz. 👇

Geniş Çaplı Aktarma Hesaplama Aracı

Londra emlak siteleri

Londra’da satılık daire, ev ya da herhangi bir konut bakıyorsanız, arama motorlarında karşınıza ilk olarak Right Move, Zoopla, On The Market, The House Shop ve Home siteleri çıkacaktır. Bu dört isim, Londra’da gayrimenkul bakanların sıkça tıkladıkları sitelerin başlangıcında gelirler.

• Rightmove.co.uk: Sitenin arama motoruyla kriterlerinize uyan evi kolayca aramanın yanı sıra, içindeki bilgilendirici yazıları okuyarak Londra emlak piyasasıyla ilgili bilgiler edinebilirsiniz.
• Zoopla.co.uk: Sitede yer edinen “emlakçıya mail gönder” opsiyonu yardımıyla, beğendiğiniz evle ilgili sorularınızı telefon açmanıza gerek kalmadan sorabilir, emlakçıyla iletişime geçebilirsiniz. Bilhassa araştırmalarınızı Türkiye’den yaparken bu özellik fazlaca işinize yarayabilir.
• OnTheMarket.co.uk: Londra’da istediğiniz özelliklerdeki evi ararken, alarm oluşturarak size uygun evlerin tertipli olarak mailinize listelenmesini sağlayabilirsiniz.
• Home.co.uk: Sitenin tasarımı diğerlerine gore birazcık daha karmaşık olduğundan arama yaparken birazcık daha oldukca süre harcamanız gerekebilir bir tek gene de geniş emlak listesine göz atmanızı tavsiye ederiz.

Londra satılık ev ilanları

Londra ev ilanları içinde gezinirken, size uygun evi bulmanız için birkaç ipucu işinizi kolaylaştırabilir:

• Beğendiğiniz emlak sitelerine üye olun, sevdiğiniz ilanları işaretleyin, alarm kurma opsiyonu var ise alarm kurun.
• Kriterlerinizde esnek olun. Bütçenizin birazcık üstündeki evlerde pazarlık oranı olabileceğini ya da istediğiniz semtin birazcık dışındaki evin derhal yakınında bir metro istasyonu olabileceğiniz göz önünde bulundurun.
• Londra’da son zamanlardaki yeni uygulamayla, bahçe katındaki dairelerin bahçe kısımları kapatılarak eve dahil edilmektedir. Bu evler diğerlerine gore birazcık daha uygun fiyata listelenebilmektedir. Bahçe katında bir evde oturmak isterseniz bu evlere göz atmayı dikkatsizlik etmeyin.
• Eğer mortgage doğrusu emlak kredisiyle ev sahibi olmayı planlıyorsanız, baktığınız konut çeşidinin bu krediye uygun olup olmadığını deneyin.
• Londra’da bir evi fazlaca beğendiniz ve elinizden kaçırmak istemiyor musunuz? Kapora ya da depozito vermeden ilkin karşı tarafın güvenilirliğini ne olursa olsun gözden geçirin.

Londra’da en ucuz satılık evler

Birçok büyük ve kalabalık Avrupa şehrinde olduğu benzer şekilde Londra’da da ev tutarları şehir merkezinden uzaklaştıkça daha uygun hale gelmektedir. Londra’nın geniş tren ve metro hattı, şehir merkezinin uzağındaki bu bölgelerde yaşamı artırmıştır. Barking and Dagenham, Bexley, Havering, Newham, Croydon bölgelerindeki konutlar, Londra’da en ucuz satılık evleri bulabileceğiniz bölgeler arasındadır. Emlak sitelerine girdiğinizde, satın almak istediğiniz evin temel özelliklerini işaretledikten sonrasında sıralamayı en ucuzdan başlatarak değişik bölgelerdeki uygun fiyatlı ev bilgilerine ulaşabilirsiniz.

GBP hesap bilgilerinizle:

• İngiltere’ye yapacağınız sterlin transferleri parasızdır.
• İngiltere’deki bankalardan kesintisiz sterlin alabilirsiniz.
• İngiltere’de geçerli bir ikamet adresiniz var ise Wise kart sahibi olabilirsiniz. Bu kart, Wise hesabınıza bağlıdır ve bakiyenizi günlük ihtiyaçlarınızda kullanmanıza olanak sağlar.

Parasız Kaydol! 💰

Yazıda kullanılan kaynaklar:

1. Londra’da Ev Sahibi Olmak – Expatica
2. Konut Sahibi Olmak için Lüzumlu Belgeler – GOV.UK

Kaynaklar, 21.6.2021 tarihinde denetim edilmiştir.