2004 senesinde Avrupa Birliği üyesi olan Letonya, averaj 2 milyon nüfusa haiz bir Baltık ülkesidir. Ev fiyatlarının diğeri Avrupa ülkelerine kıyasla düşük olması, bu küçük ve sakin ülkeyi yurt haricinde ev satın almak isteyenlerin gözünde cazip kılmaktadır.

Başkenti ve en büyük kenti Riga’dır. Resmi dili Letonca’dır. Para birimi olarak euro kullanılmaktadır. Riga’dan sonrasında en önemli şehirlerinden olan Jurmala, Baltık Denizi kıyısında yer edinen bir sahil kentidir. Şehrin başlıca geçim deposu turizmdir. 33 km uzunluğunda, beyaz kumdan oluşan plajı ve ahşap evleri ile meşhur olan bu dinlence beldesi başkent Riga’ya averaj 25 km mesafede yer verilmiştir.

Letonya ev tutarları

Letonya’nın en büyük şehri Riga’dır. Riga ve diğeri büyük şehirlerde yer edinen satılık evlerden bazıları ile ilgili genel bilgiyi aşağıdaki tabloda bulabilirsiniz.

31.05.2021 tarihinde city24.lv ve mm.lv adreslerinde yayında olan ilanlardan derlenmiş bilgilerdir.

Bu ülkede bir ev alırken Wise size destek olabilir. Ne şekilde mi?

Wise ile Letonya’ya kolaylıkla euro gönderebilirsiniz.

Hesaplayıcımızda göndereceğiniz Türk lirasını yada alıcıya ulaşmasını istediğiniz euroyu seçerek değişik senaryoları inceleyebilirsiniz.

Wise, gerçek piyasa kurunu kullanır. Gerçek piyasa kurunu Google aramalarında karşınıza çıkan kur olarak düşünebilirsiniz.

Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarının, Letonya ziyaretleri için vize almaları gerekmektedir. Letonya’da çalışmak için ise emek verme vizesi ve emek verme izni alınması gerekmektedir. Gezinsel vize ile çalışmak mümkün değildir.¹

Letonya makamlarından alınacak vize Schengen vizesi olacaktır. Schengen vizesi; Schengen Bölgesi’nin tamamı için geçerli bir giriş vizesidir. Sahibine Schengen Bölgesi’nde herhangi bir 180 günlük dönemde 90 güne kadar kalma hakkı verir.

Letonya’dan Schengen vizesi alabilmek için lüzumlu belgeler: ²

• Geçerli bir seyahat belgesi
• Vizas.pmlp.gov.lv adresinden doldurulmuş ve imzalanmış vize müracaat formu
• Son altı ay içinde çekilmiş olan 35×45 mm ebatlarında fotoğraf
• Geçerli seyahat esenlik sigortasının fotokopisi
• Vize müracaat tutarı dekontu
• Seyahat sebebini gösterir belgeler
• Letonya’da kalınacak adres bilgisi
• Kalınacak süre ve geri dönüş için kafi varlığa haiz olunduğunu gösteren belge
• Vize süresi dolmadan ilkin Letonya’dan ayrılacağını destekleyici belgeler

Letonya satılık ev

Letonya, yabancılara yatırım yöntemiyle geçici oturma izni alma imkanı tanımaktadır. Bu sayede kişiler vatandaşlık alabilme yolunda önemli bir adım atmakla beraber, Schengen bölgesine girme avantajlarından da faydalanabilmektedirler.³

Letonya’da oturma izni verilen durumlara örnek olarak aşağıdakiler gösterilebilir:

Emek verme sebebiyle verilen oturum izni: İcra edilecek işin niteliğine bakılırsa, 1-5 yıl arası oturum izni verilmektedir.⁴

Yatırım sebebiyle verilen oturum izni: Yabancılar,belirlenen bölgelerde 250.000 euro ve üstü değere haiz bir gayrimenkul alımı yaptıklarında, ülkede beş yılı geçmemek kaydıyla geçici oturum hakkı elde edebilirler.⁵ Bunun için söz mevzusu gayrimenkule ilişkin ödenmemiş borcun bulunmaması ve satın alınan gayrimenkulün bedelinin elden nakit haricinde bir uzlaşı yöntemi ile (banka transferi şeklinde) ödenmiş olması şeklinde koşullar söz mevzusudur.

Ek olarak, gayrimenkul yatırımı dolayısıyla oturma izni başvurusu yapılacaksa, gayrimenkul bedelinin %5’inin devlet bütçesine ödenmesi koşulu bulunmaktadır.

Yabancılar Letonya’da, ziraat ve orman arazileri haricinde kalan bölgelerde gayrimenkul yatırımı yapabilirler. Meblağ ve detaylar bölgeden bölgeye farklılık gösterebileceğinden, yatırım planlanan bölgenin bölgesel mevzuatını da denetlemek gerekebilir.

Letonya’da belirtilen koşullara uygun bir taşınmaz satın alarak alınmış oturma izninin uzatılması için devlet bütçesine tek seferde 5.000 EUR yada uzatılacak her bir yıl 1.000 EUR ödeme yapılması gerekmektedir.⁶

Letonya Ekonomi Bakanlığı verilerine bakılırsa gayrimenkul vergisi, evin kadastro değerinin %0.2’si ile 0,6’sı arasındadır. Eğer söz mevzusu yapı, ekonomik faaliyetler için kullanılacaksa, vergi oranı %1,5 olmaktadır. Araziler için ise bu oran arazi kadastro bedelinin %1,5’i olarak belirtilmektedir. Vergi, senelik tek seferde ödenebileceği şeklinde dört taksit olacak şekilde her çeyrekte bir ödenmek koşuluyla bölünebilmektedir.⁷

Letonya’da satın almak istediğiniz eve karar verdikten sonrasında, tescil işlemleri için evin bağlı bulunmuş olduğu bölgesel yönetim birimlerine başvuruda bulunmanız gerekmektedir.

Bir örnek için Letonya’nın Jelgava şehrinde tescil işlemleri yapacağınızı ele alabiliriz. Bu işlemler için lüzumlu belgeler:

• Müracaat formu,
• Kadastro planı kopyası,
• Yetki belgesi kopyası,
• Satış kontratı kopyası,
• Kimlik belgesi (geçişlik) kopyası.⁸

Kapora, satın alma ve tescil işlemleri esnasında için Letonya’ya para göndermeniz gerekecektir. Internasyonal para transferlerinde aracı banka komisyonları sebebiyle alıcıya ulaşacak meblağ belli olmayabilir.

Wise ile yapacağınız para transferlerinde alıcıya ulaşacak meblağı ve işlem ücretini işlem gerçekleşmeden görebilirsiniz.

Wise’ın sunmuş olduğu euro hesap bilgileriyle:

• AB içi yapacağınız euro transferleri parasızdır.
• AB ülkelerinden kesintisiz euro alabilirsiniz.
• Wise kart ile bakiyenizi günlük ihtiyaçlarınızda kullanabilirsiniz.

Parasız Kaydol! 💰

Yazıda kullanılan kaynaklar:

1- Vatandaşlık ve Göçmenlik İlişkileri – PMLP
2- Lüzumlu belgeler – PMLP
3- Yatırımcı vizeleri – Library of Congress
4- Oturma izni süresi – PMLP
5- Oturma izni – Likumi.lv
6- Oturma izninin uzatılması – Likumi.lv
7- Gayrimenkul vergisi – FM.gov.lv
8- Tapu tescil işlemleri – Latvija.lv

Kaynaklar, 29.6.2021 tarihinde denetim edilmiştir.