Almanya’nın 4. büyük şehri olan Köln, ülkenin batısında kalır ve yoğun bir nüfusa haizdir. Hem Almanya vatandaşları hem de yurt dışından gelip Almanya’ya taşınan pek fazlaca kişi, Köln’ü tercih eder. Bu kent bilhassa sanayisiyle öne çıkar ve kimya, makine, otomotiv şeklinde alanlarda oldukça gelişmiştir. Lüksemburg, Belçika, Fransa, Hollanda şeklinde Avrupa ülkelerine kara yöntemiyle birkaç saatlik uzaklıktaki konumu dolayısıyla kozmopolit bir yapıya haizdir. Bu özelliğinden dolayı Köln ev kiraları içinde değişik bütçelere hitap eden seçenekler bulmak mümkündür.
Köln Ev Kiraları ve Tutarları
Köln’e yerleşmeyi düşünen pek fazlaca kişi için Köln ev kiraları oldukça önemlidir. Hatta kente ulaşmadan ilkin kiralık ev araştırması yapanlar vardır. Köln ev kiraları tutarları bazı faktörlere bakılırsa değişiklik gösterir. Örnek olarak; merkez semtlerdeki evler ile merkeze uzak bölgelerden evlerin kiraları farklıdır. Şundan dolayı bu bölgelerdeki ulaşım seçenekleri, toplumsal olanaklar ve diğeri özellikler oldukça çeşitlidir. Dolayısıyla Köln’e hangi amaçla geldiğinize bağlı olarak semt seçimi yapmanızda yarar vardır. Ülkenin ev kiralama süreçleri ile ilgili detaylı informasyon almak için Almanya’da ev kiralamak başlıklı yazıya göz atabilirsiniz.
Kiraları etkileyen bir diğeri unsur ise evin oda sayısı ve genişliğidir. Eğer Köln’e tek başınıza geliyorsanız, tek odalı evleri ya da kiralık oda ilanlarını inceleyebilirsiniz. Tek başınıza kolaylıkla yaşayabilir ve uygun kiralarla bütçenizi sarsmadan şehirde yaşayabilirsiniz. Ailenizle Köln’e taşınmayı düşünüyorsanız da 2 odalı ya da 3 odalı şeklinde daha geniş evleri tercih edebilirsiniz. Bu evleri ararken çocuklu ailelere uygun, sakin semtleri de inceleyebilirsiniz. Köln’de konut arama rehberi olarak çeşitli emlak sitelerini tercih edebilirsiniz. Burada evle ilgili kriterleri filtreleyerek aradığınız kiralık konutu daha rahat bulabilirsiniz.
Köln Ev Kiraları ve Semtler
Köln ev kiraları semtlere bakılırsa oldukça değişkendir. Bu semtler, sosyo-ekonomik ve kültürel yapıları gereği değişik kesimlere hitap eder. Köln ev kiraları ve kiralama sürecinde bu bölgeler hakkında informasyon edinmeli ve kiraları da öğrenmelisiniz. Porz, Innenstadt, Kalk, Mülheim, Rodenkirchen, Nippes, Lindenthal, Chorweiler ve Ehrenfeld olmak suretiyle 9 bölgeye ayrılan Köln’de toplam 86 mahalle bulunur.
Köln’de semtlerin özellikleri ve Köln ev kiraları ile ilgili detaylar şöyledir:
- Şehir merkezine yakın ve altyapısı güçlü semtler, her yaşa hitap eder. Bu semtler, merkezi konumda oldukları için merkeze uzak semtlere bakılırsa ev kiraları daha yüksektir. Sülz, Belgisches Viertel, Nippes, Ehrenfeld ve Lindenthal mahalleleri bu merkezi konumlarıyla öne çıkan hareketli bölgelerdir.
- Neustadt-Nord, büyük şirketlere ve medya kuruluşlarına ev sahipliği yapar. Dolayısıyla pek fazlaca iş insanı burada yaşar. Bununla birlikte tertipli olarak kültür sanat aktiviteleri de yapılır ve gece kulübü, restoran, tiyatro, bar açısından zengindir.
- Ehrenfeld, Neustadt-Nord, Leverkusen, Bergisch Gladbach, Deutz ve Old Town mahalleleri, gurbetçilerin yoğun olduğu popüler yerlerdir. Kosmopolit yapıya haiz bu mahallelerde, uygun ev kiraları bulmak mümkündür.
- Südstadt, yöresel halkın pek bir fazlaca tarafınca gerçek Köln olarak tanımlanır. Halkın her yıl kutladığı “Beşinci Mevsim” burada gerçekleşir.
Köln’e taşınmadan ilkin yapmanız gereksinim duyulan detaylı semt araştırması ile hangi mahallelerin size uygun olduğuna karar verebilirsiniz. Bilhassa uygun fiyatlı ev kiralarına ehemmiyet vererek kente ilk geldiğinizde bütçenizi korumak isteyebilirsiniz. Örnek olarak; Köln’e bir arkadaşınızla birlikte taşınıyorsanız, finansal işlemlerinizin tümünü TransferGo’dan gerçekleştirmenin avantajlarından yararlanabilirsiniz. Bu uygulamada bulunan Dost Davet Et programını kullanarak arkadaşınızın da sizin aracılığınızda TransferGo indirmesini ve geçirme işlemlerini buradan gerçekleştirmesini sağlayabilirsiniz. O her para transferi yaptığında siz de kazanç elde edebilir ve Köln’deki harcamalarınıza birazcık daha bütçe ayırabilirsiniz.
Köln’de Ev Kiralarken Nelere Dikkat Edilmelidir?
Köln ev kiralama sürecinde dikkat etmeniz gereksinim duyulan pek fazlaca detay vardır. Bunlar yardımıyla hem aradığınız evi daha kolay bulabilir hem de Köln’de ucuz ev kiralama pozitif yanları elde edebilirsiniz. Bilhassa Almanya’da giderek artan öğrenci ve gurbetçi sayısını göz önünde bulundurunca, Köln’de de emlak sektöründe rekabet yoğundur. Bu yüzden kolay bir halde ev bulabilmek ve harcamaları en aza indirgemek için şunları bilmelisiniz:
- Köln’de ev kiralamadan ilkin kriterlerinizi belirlemelisiniz. Bu kriterler içinde evin konumu da olmalıdır. Köln’e geliş amacınıza uygun semtteki evleri inceleyerek zaman kazanabilirsiniz. Ek olarak evin oda sayısı, genişliği, eşyalı olup olmaması şeklinde kriterleri de belirleyerek yalnızca size hitap eden evleri araştırma imkanı elde edebilirsiniz.
- Beğendiğiniz evi kiralarken sizden bazı evraklar talep edilir. Gelir belgesi, oturma ya da emek harcama izni, kredi raporu şeklinde belgelerin tümünü hazırlayarak ev kiralamaya gitmelisiniz.
- Yapacağınız kira sözleşmesinin kaç senelik olduğuna, kirayla ilgili diğeri detaylara kesinlikle bakmalısınız. Almanya’da sıcak kiralama ve soğuk kiralama terimleri vardır. Eğer ısıtma ve diğeri hizmetlerin dahil olduğu kiralama yapıyorsanız, sıcak kiralamadır. Bunun tam tersi ise soğuk kiralama olarak geçer.
- Tuttuğunuz ev için emlakçıya komisyon ve ev sahibine depozito, kira göndermeniz gerekir. Bir tek bunu Türkiye’deki banka hesabınızda yapmış olursanız, hem paranın geç gitme ihtimali vardır hem de yüksek komisyonlar ödemek zorunda kalabilirsiniz. Bunu önlemek için derhal TransferGo’ya kaydolabilirsiniz. Aynı gün içinde yurt dışına düşük ücretle para transferi yapabilirsiniz. Böylece Köln ev kiralama maliyeti daha uyguna gelebilir.
TransferGo ile Köln’de para işlemlerinizi yaparken bu uygulamanın Dost Davet Et programını da kullanabilirsiniz. Arkadaşlarınızı TransferGo’ya davet ederek her para transferi yapmaları karşılığında size de kazanç sağlayabilirsiniz. Berlin’deki hayatınızda pek fazlaca finansal mevzuda TransferGo tüm ayrıcalıklarıyla yanınızda!