Kanada, büyüleyici organik güzelliklerinin yanı sıra oldukça kültürlü yapısı ile gezginler tarafınca tercih edilen bir duraktır. Dünya ekonomisinde de önemli bir oranı olan Kanada, fazlasıyla gelişmiş bir emlak sektörüne haizdir. Zengin zamanı ve kültürünün bir ürünü olarak Kanada’nın İngilizce ve Fransızca olmak suretiyle iki resmi dili bulunmaktadır. Ülkenin ziyaretçiler tarafınca ziyaret edilen şehirlerinin başlangıcında tam bir finans ve çeşitlilik merkezi olan Toronto gelir.

Göçmenler tarafınca sıkça yerleşim amaçlı tercih edilen Toronto, çeşitli milletlerin buluşmuş olduğu bir metropoldür. Popülerlik sıralamasında Toronto’yu takip eden Vancouver ise ülkenin okyanusla birleştiği yerde doğayı deneyimlemek isteyenlerin gözdesidir.

2022 senesinde Konut Mülklerinin Kanada Dışındaki Vatandaşlar Tarafınca Satın Alınmasını Yasaklama Kanunu kabul edildi. Bu kanun, Kanada’da ikamet etmeyen yabancı uyrukluları, geçici ikamet izni olmayan kişileri (örn. öğrenci yada emek harcama vizesi olmayanlar) ve yabancı kontrolündeki şirketleri iki yıl süresince Kanada’da mülk satın almaktan men etmektedir. Bu yasa, bölgesel halkın konut edinme imkanlarını çoğaltmak amacıyla tasarlanmıştır.¹

Kanada’da satılık ev

Kanada’nın Toronto, Greater Vancouver Area ve British Columbia eyaletindeki bazı şehirlerinde, yabancı uyruklu bireyler, yabancı firmalar yada vergiye naturel olarak mütevelliler tarafınca konut mülkü satın alındığında, mülkün adil kıymeti üstünden hesaplanan ek bir iyelik aktarma vergisi ödenmesi gerekmektedir. Mevcut vergi oranı %20 olarak belirlenmiştir. Bu ek vergi, bölgedeki konut piyasasını düzenlemek ve bölgesel alıcılar için adil bir rekabet ortamı sağlamak amacıyla uygulanmaktadır.¹

Yabancılar, Kanada’da konut kredisi alabilmektedir. Bir tek yerine getirilmesi gereksinim duyulan bazı temel yükümlülükler bulunur. Ödemenin minimum %35’ini önden yapmak bunlardan biridir.²

Kanada’da ev tutarları

Kanada 10 eyalet ve 3 bölgeye ayrılmıştır. Bölge ve eyaletlerin her birinin başkenti vardır. Mülkün şehirdeki konumu ve özellikler de fiyat değişiminde rol oynar.

Tablodaki bilgiler 29.12.2023 tarihinde wowa.ca’nın Kasım 2023 tarihindeki emlak raporundan alınmıştır.³

Kanada evleri

Kanada’daki konutlar temel olarak üçe ayrılır:

• Müstakil ev: Bağımsız evler.
• Kondo: Bir fazlaca vakit site içinde yer edinen apartman daireleri.
• Yarı Müstakil ev: Bahçeli ve bitişik olan kattan oluşan evler.

Çeşitli seçenekleri inceleyebileceğiniz bazı popüler emlak siteleri:

• Realtor.ca: Kapsamlı konut ve ticari mülk listeleri sunar.
• Remax.ca: Kanada gayrimenkul pazarında 20 yılı aşkın bir süredir etkinlik gösteren, popüler bir gayrimenkul web sayfası.
• Zolo.ca: Kanada genelinde çeşitli gayrimenkul hizmetleri ve listeleri sunar, kullanıcı dostu bir platform sağlar.
• REW.ca: British Columbia’da gayrimenkul arayanlar için önemli bir kaynaktır.
• Zoocasa.com: Kanada’da gayrimenkul ilanları aramak için kullanıcı dostu bir arayüze haizdir.

Kanada doları hesap bilgilerinizle:

• Kanada’daki bankalardan kesintisiz CAD alabilirsiniz.
• Wise kart sahibi olabilirsiniz. Bu kart, Wise hesabınıza bağlıdır ve bakiyenizi günlük ihtiyaçlarınızda kullanmanıza olanak sağlar.

Parasız Kaydol! 💰

Ontario ev tutarları

Ülkenin en yüksek nüfusa haiz şehri Toronto ve ülkenin başkentini bulunduran Ontario eyaletindeki evlerin tutarları aşağıdaki gibidir.

Tablodaki bilgiler 29.12.2023 tarihinde Norada Real Estate’in raporundan alınmıştır.⁴

Toronto ev tutarları

Toronto Kanada’nın en büyük şehri ve Ontario eyaletinin başkentidir. Kültürel çeşitliliği ve ekonomik gücü ile tanınan Toronto, Şimal ABD’nın en dinamik metropollerinden biridir.

Tablodaki bilgiler 29.12.2023 tarihinde Norada Real Estate’in raporundan alınmıştır.⁵

Vancouver ev tutarları

Vancouver, Kanada’nın batı kıyısında, Britanya Kolombiyası eyaletinde yer edinen bir şehirdir. Naturel güzellikleri ve ılıman iklimi ile meşhur olan Vancouver, Şimal ABD’nın en yaşanabilir şehirlerinden biri olarak kabul edilir. Fazlaca kültürlü nüfusu ve gelişmiş film endüstrisi ile de bilinir.

Tablodaki bilgiler 29.12.2023 tarihinde Norada Real Estate’in raporundan alınmıştır.⁶

Hesaplayıcımızda işlem tutarıni, kullanılan kuru ve alıcıya ulaşacak meblağı açıkça görürsünüz.

Yazıda kullanılan kaynaklar:

1. Kanada’da Ev Alırken Karşılaşılabilecek Ek Vergiler – Dükkancılar Law
2. Non-Resident Buyers: What You Need to Know About Buying Property in Canada – Mortgages.ca blog
3. Canadian Housing Market Report– WOWA.ca
4. Ontario Housing Market: Prices, Trends, Forecast – Norada
5. Toronto Real Estate Market– Norada
6. Vancouver Housing Market Trends And Forecast – Norada

Kaynaklar 29.12.2023 itibarıyla denetim edilmiştir.