İş için yada eğitim amaçlı İsveç’e mi taşınıyorsunuz? Duracak yer bulmak uzun süre alabilir.

Bilhassa Stokholm, Malmö ya da Göteborg şeklinde büyük bir şehirde yaşamayı planlıyorsanız, ev aramaya mümkün olduğunca erken adım atmak işinizi kolaylaştırabilir.¹

İsveç’te ev kirası

Ülkede ev kiralamak için başvurulabilecek ilk kurum belediyelerin toplumsal konut idareleri olabilir. Bu evler, belediyece haiz olunan ve kiraya verilen evler olarak basitçe tanımlanabilir.

Toplumsal konutlarda ev bulmanın avantajları içinde; iyi hizmet ve tahmin edilebilir barınma harcamaları bulunur. Ne var ki arz ve talep arasındaki dengesizlik, toplumsal konutlarda yer bulma sürecinin uzun olmasına niçin olabilir.²

İsveç’te şehirlere ve değişik ev tiplerine nazaran averaj kiralar aşağıdaki tabloda görülebilir:

Fiyat ve özellikler 31.01.2023 tarihinde Numbeo’dan alınmıştır.¹²

Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan güvenilir olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.

İşlem tutarıni ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.

İsveç’in popüler şehirleri

Ülkede bilhassa expatlar ve öğrenciler tarafınca tercih edilen şehirler şöyleki sıralanabilir:³

• Stokholm: Başkent, nüfusun en kalabalık olduğu şehirdir. Yabancı çalışanların yaşamış olduğu kentte oldukça sayıda kültür ve karakterin şehre zenginlik katmış olduğu söylenir.
• Göteborg: Ülkenin batısında bulunan ikinci büyük kent Gothenburg, İskandinavya’daki en büyük limana haizdir.
• Malmö: İsveç’in sanat ve kültür merkezi kabul edilen kent, bilhassa öğrenciler tarafınca tercih edilir. Ülkenin güneyinde bulunması, şehri iklim açısından görece ılıman kılar.
• Uppsala: Başkent Stockholm ile karşılaştırıldığında minik bir kent olsa da, İsveç’te yaşamak için tercih edilen bölgeler içinde göze çarpar. İskandinavya’daki en eski üniversiteye ev sahipliği yapmaktadır. Üniversite şehri olarak da anılır.

İsveç’te çalışmak mevzusunda informasyon edinmek için İsveç emek harcama İzni başlıklı yazıya göz atabilirsiniz.

İsveç’in bölgeleri

Ülke 21 kent ve 290 belediyeden (kommuner) oluşur.

Şehirlerde ve belediyelerde yer edinen seçilmiş konseylerin çeşitli yetki ve vazife alanları söz mevzusudur.⁴

İsveç’te yaşayan her kişi, bir belediyede yaşar. Belediye; bir kent, ilçe ya da birkaç ilçeden oluşan bir yapıda olabilir.⁵

İsveç’te ev kiralamak için gerekenler

İsveç’te bir yıl yada daha uzun soluklu kalmayı planlıyorsanız, nüfus idaresine kayıt yaptırmanız gerekir. Bunun için İsveç Vergi Dairesine (İngilizce: Swedish Tax Agency, İsveççe: Skatteverket) nerede yaşayacağınıza dair adres beyanında bulunmalısınız.⁶

Nüfus idaresi kaydı için şunlara ihtiyacınız var:

• Oturum izni kartı
• Geçişlik

İsveç oturma izni ile ilgili daha oldukca informasyon almak için ilgili yazıyı inceleyebilirsiniz.

İsveç ev kiralama süreci

İsveç’te ev kiralamak iki şekilde gerçekleşebilir:⁷

• Uzun soluklu kiralama: Bu yöntemle evi kiralayan şahıs, evin sahibi ile birebir kontakt içindedir. Kiralama süreci ev sahibinin rızası ile gerçekleşir ve kiracı evde dilediği kadar kalabilir.
• Kiracının evi bir başkasına kiralaması: Kira sözleşmesi olan bir kiracıdan belirli bir süre için kiralanan ev yada odayı temsil eder. Sözleşme sizin üzerinize olmayacağı için evden çıkarılma riskiniz bulunur.

Ev kiralama sürecinde:

• Her bir belediyede bulunan mahalli konut firmaları ve toplumsal konut idareleri ile görüşerek sıraya girebilirsiniz. Bu yöntemle ev kiralamak, bölgeye bağlı olarak birazcık süre alabilir.
• Uygun konutların listelendiği web sayfalarını kullanarak etken şekilde ev arayışınızı sürdürebilirsiniz.
• Kira sözleşmesi sözlü yada yazılı olarak yapılabilir. Yazılı yapılması, ilerleyen süreçte oluşabilecek anlaşmazlıkların çözümlenmesinde destek olacağından tavsiye edilir.⁸
• Ev sahibi tarafınca banka garantisi talep edebilir. Ek olarak ev sahibi kira sözleşmesi başlamadan ilkin ihtimaller içinde zararlara karşılık depozito ödemesi talep edebilir.
• Kiracının temel sorumluluğu kirayı zamanında ödemektir. Bununla beraber kiraladığı daireye iyi bakmakla yükümlüdür.
• Ev sahibi, kiraya verdiği mülkün tam ve eksiksiz teslimatından mesuldür.
• Kiracının geçerli bir gerekçe gösterilmeden evi boşaltmak zorunda kalması kira sözleşmesiyle izin verilmemiştir.

İsveç’te ev satın almak başlıklı yazı ilginizi çekebilir.

İsveç’te kiralık ev

Konut daireleri vesilesiyle ev kiralayabileceğinizden bahsetmiştik.
Stokholm Housing Agency (İsveççe: Bostadsförmedlingen)⁹ ile kiralık ev arama sürecine dair mühim noktalar:

• 18 yaşını geçmiş ve İsveç kimlik numarası (İngilizce: Swedish identity number, İsveççe: personnummer) olan tamamımız ev bulma sırasına kayıt olabilir.
• Ev bulma süreci, sırada geçirilen zamana nazaran ilerler. Diğeri bir deyişle, sırada ne kadar uzun süre beklediyseniz, ev bulmanız o denli yakındır.
• Değişik gruplar için değişik konut seçenekleri mevcuttur. Örnek olarak 18-25 yaş arası bireyler gençler için sunulan konut imkanlarından faydalanabilir.
• Talebe olarak İsveç’e gidiyorsanız, talebe evi talebinizle gideceğiniz şehirdeki konut idarelerine müracaat yapabilirsiniz.

İsveç’e talebe olarak gitmeyi planlıyorsanız İsveç’te üniversite okumak başlıklı yazı ilginizi çekebilir.

İsveç evleri

Ülkede ev ararken aklınızda bulundurmanız gereksinim duyulan mühim bir detay, oda sayısına salonun da dahil edilmesidir. 2 odalı bir ev ilanı, 1+1 olarak düşünülebilir.

Ev ararken kullanılacak yararlı bilgiler

Kiralık ev ararken İsveççe bazı terimlere hakim olmak işinizi kolaylaştırabilir. Bu terimlerden bazıları:¹⁰

• Daire: Lägenhet
• Daire kiralamak: Hyra lägenhet
• Oda: rum

İsveç kira kontratları

Düzgüsel bir kira kontratında bir oldukça zaman aşağıdaki bilgiler bulunur:⁸

• Ev sahibi kimlik numarası, adres, telefon, e-posta detayları
• Kiracı kimlik numarası, telefon, e-posta detayları
• Kiralanan konutun kullanım amacı
• Konutun büyüklüğü
• Kira süresi
• Kira bedeli
• Depozito bedeli (bir oldukça zaman 3 kira toplamı depozito olarak talep edilir)
• Ev sahibi tarafınca kiraya dahil sunulanlar (elektrik, su, ısınma, kablo TV, havalandırma, ortak alan temizliği vb.)

İsveç kiralık ev tutarları

Faturalar bir oldukça zaman kiraya dahildir.¹¹

Çoğunlukla şunları kapsar:

• Elektirik
• Isınma
• Su

Bazı senaryolarda şu hizmetler de kiraya dahil sunuluyor olabilir:

• İnternet
• Kablo TV
• Ortak alan temizliği

Kent merkezinde oturmayı planlıyorsanız, otopark için de kira harici bir ödeme yapmanız gerekebilir. Ev sahibi ile mevzuyu görüşmek yararlı olabilir.

İsveç’te ev kiraları

Ev kiraları, yaşamayı planladığınız şehre nazaran farklılık gösterir.

Blocket platformundaki ilanlarda 3 odalı evler için minimum ve maksimum kira seviyeleri şöyleydi:

• Stokholm: 11.334 – 55.001 SEK
• Göteborg: 6281 – 28.750 SEK
• Malmö: 8.920 – 32.199 SEK

İsveç kiralık ev arama sitesi

İsveç’te kiralık ev ararken en sık kullanılan adreslerden bazılarını sizler için derledik:

• Bostadshub
• Blocket
• Samtrygg
• Findroommate
• Residensportalen

Bu sitelere ilave olarak Avrupa ve dünya genelinde kiralık ilanların yer almış olduğu Housing Anywhere, Rentola, Housing Target şeklinde siteleri de incelemek isteyebilirsiniz.

Hesap bilgilerinizi söz mevzusu ülkenin mahalli hesabı şeklinde kullanabilirsiniz.

Şu an için bu ülkede EUR, USD, GBP, CAD, HUF, AUD, NZD ve SGD para birimlerinde hesap bilgisi edinmeniz mümkün.

Wise kart ile bakiyenizi günlük ihtiyaçlarınızda kullanabilirsiniz.

Parasız Kaydol! 💰

Yazıda kullanılan kaynaklar:

1. Find a place to live – Official Swedish Services
2. Public housing in Sweden – Sveriges Allmannytta
3. Where to live in Sweden – Scandification
4. Government administration in Sweden – Government Offices of Sweden
5. Municipalities in Sweden – Information Sverige
6. Register at the population agency – Flytta
7. Different types of contracts – Information Sverige
8. Rental of an apartment or a house – Government Offices of Sweden
9. The Stockholm Housing Agency – Bostad Stockholm
10. Find a home – Visit Stockholm
11. Running costs – Samtrygg
12. Cost of living in Sweden – Numbeo

Kaynaklar, 2.3.2023 tarihinde denetim edildi.