İngiltere’de uzun seneler yaşamayı mı planlıyorsunuz? Ev satın almak kiraya kıyasla daha iyi bir alternatif olabilir. İngiltere gayrimenkul yatırımı yapmak için de popüler bir tercihtir.

Ev tutarları; evin özellikleri, konumu ve büyüklüğü bakımından değişebilmektedir.

İngiltere’de ev almak ile ilgili hazırlamış olduğumuz bu rehberde aşağıdaki mevzuları inceledik:

• İngiltere’de ev satın alma süreci
• İngiltere’de ev tutarları
• İngiltere’deki emlak siteleri
• İngiltere’de satılık daireler
• İngiltere’deki en ucuz evler nerede?

İngiltere’de satılık ev

İngiltere’de yabancıların oturum izninden bağımsız olarak ev satın alması mümkündür. Ev satın alırken mortgage kullanmayı düşünüyorsanız, aşağıdaki üç koşulun sağlanması halinde süreç sizin için daha kolay olabilir: ¹

• Minimum iki senedir İngiltere’de ikamet ediyor olmak
• İngiltere’de kalıcı bir işte çalışıyor olmak
• İngiltere’de banka hesabı sahibi olmak

İngiltere’de ev satın almak için izlenebilecek adımlar, genel hatları ile aşağıdaki şekilde özetlenebilir:

• Bütçenin belirlenmesi
• Evin özellik ve koşullarının belirlenmesi
• Arama süreci
• Teklif verme
• Yasal süreçler için avukat ile görüşme
• Kontratın yapılması

Eğer İngiltere’de ev almak için kafi birikiminiz var ise ve mortgage kullanmayacaksanız, sürecin daha rahat olması beklenebilir. ²

Bütçenizi belirledikten sonrasında aradığınız konutta hangi özelliklerin bulunması gerektirme ettiğini değerlendirebilirsiniz.

İngiltere’deki evler için iki değişik iyelik hakkı söz mevzusudur:

1. Tam iyelik hakkı (Freehold property): Ev ve üstünde bulunmuş olduğu arsada iyelik hakkı.

2. Kira hakkı (Leasehold property): Söz mevzusu ev için belirli bir süre süresince iyelik hakkı. Bir oldukça süre uzun seneler için geçerlidir. Seksen yıldan kısa geçerliliği olan kontratlara dikkat edilmesi gerektiği, gov.uk adresinde gösterilen konut satın alma rehberinde belirtilmiştir. Kira hakkı mülkiyetli ev satın almayı düşünüyorsanız, tam iyelik hakkını elinde tutan tarafa karşı yükümlülüklerinizin neler bulunduğunu denetlemek isteyebilirsiniz. Örnek olarak, tertipli bir arsa kirası yada hizmet bedeli ödenmesi gerekebilir. ³

Uygun özelliklerde ev aramaya adım atmak için tercih edilen bölgeyi belirlemiş olmak süreci kolaylaştırabilir.

Uygun evi bulduktan sonrasında, satıcıya teklif yapılır. Fiyat teklifi yaparken dikkat edilmesi gereksinim duyulan bazı önemli noktalar şu şekilde sıralanabilir: ³

• Fiyata dahil olanlar açık şekilde belirtilmelidir
• Benzer özelliklerdeki evlerin genel pazar fiyatlarının incelenmelidir
• “Kira hakkı” söz mevzusu ise, arsa ve hizmet bedellerinin ne kadar olduğu ile bu miktarın süre içinde değişip değişmeyeceği belirlenmelidir

Fiyat teklifinin kabul edilmesi durumunda, yasal süreçlerin takip edeni için yetkili bir uzman ile anlaşmak gerekir.

Devir işlemleriyle ilgilenecek uzman, aşağıdaki adımlarda size destek verir: ³

• Satın almayla ilgili yasal süreçlerin takip edeni
• Evle ilgili hususi durumların olup olmadığına dair araştırma yapılması
• Mortgage kullanılacaksa, bu süreçlerin başlatılması ve takip edeni.

İngiltere’de ev tutarları

İngiltere’de ev tutarları hakkında genel informasyon için, aşağıdaki tabloyu inceleyebilirsiniz.

Tablodaki bilgiler, 16.11.2021 tarihinde Numbeo’dan alınan averaj averaj değerlerdir. ⁴

Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan güvenli olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.
İşlem tutarıni ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.

Büyük meblağlar için söz mevzusu hesaplamaları aşağıdaki araç ile gerçekleştirebilirsiniz. 👇

Geniş Çaplı Aktarma Hesaplama Aracı

İngiltere emlak siteleri

İngiltere’de ev arayışınız için aşağıdaki emlak sitelerini ziyaret edebilirsiniz:

• RightMove.co.uk: Şehir yada bölge bilgileri girilerek satılık ve kiralık ev ilanları bulunabilir. Bölgedeki emlakçıların sıralaması görüntülenebilir. Arama meydana getirilen bölgede en fazlaca rağbet gören kategorilerin sıralaması de sağ panelde görüntülenebilir.

• Zoopla.co.uk: Detaylı ilanlarının bulunabileceği bu emlak sitesinde emlak dünyası ile ilgili güncel haberler de bulunabilir.

• OnTheMarket.com: Satılık, kiralık ilanlar ile emlak acenta bilgilerinin yer almış olduğu bu sitede ek olarak belirli bir bölge için geçmişte meydana gelen satışlar için fiyat bilgileri de görüntülenebilmektedir.

• TheHouseShop.com: Bu sitede bulabilecekleriniz içinde; emlak ilanları, nakliye şirketi bilgileri, mortgage tavsiyeleri, yasal danışmanlık için fiyat teklifleri ve fazlası bulunuyor.

• Home.co.uk: Satılık ve kiralık emlak ilanları, emlak acentaları ve karşılaştırmalı bilgiler ihtiva eder. Çeşitli ek hizmetlere dair teklif ve hizmetler de incelenebilir.

İngiltere’de satılık daire

İngiltere’deki çeşitli şehirler için emlak fiyatlarını sizler için derledik.

Tablodaki bilgiler, 16.11.2021 tarihinde Rightmove.co.uk sitesinden alınan değerlerdir.⁵

Tablodaki bilgiler, 16.11.2021 tarihinde Zoopla.co.uk sitesinden alınan değerlerdir.⁶

Tablodaki bilgiler, 16.11.2021 tarihinde onthemarket.com’dan alınan değerlerdir.⁷

Tablodaki bilgiler, 16.11.2021 tarihinde thehousehop.com’dan alınan değerlerdir.⁸

Tablodaki bilgiler, 16.11.2021 tarihinde zoopla.co.uk sitesinden alınan değerlerdir.⁹

Tablodaki bilgiler, 16.11.2021 tarihinde thehouseshop.com’dan alınan değerlerdir.¹º

Tablodaki bilgiler, 16.11.2021 tarihinde rightmove.co.uk sitesinden alınan değerlerdir.

Büyük meblağlar için söz mevzusu hesaplamaları aşağıdaki araç ile gerçekleştirebilirsiniz. 👇
Geniş Çaplı Aktarma Hesaplama Aracı

İngiltere’deki en ucuz satılık evler nerede?

İngiltere’de emlak tutarları son yıllarda artış eğilimindedir. Ev fiyatlarının en ucuz olduğu bölge, Kuzeydoğu İngiltere’dir.¹²

Yukarıda listelediğimiz emlak sitelerinde arama yapmak isterseniz aşağıdaki adımları seyredebilirsiniz:

• İlgilendiğiniz bölge bilgisini arama kutucuğuna girin.
• Filtreleme özelliklerini kullanarak; oda sayısı, ev tipi, tam iyelik yada kira mülkiyeti şeklinde seçeneklerden uygun olanları seçin.
• Aradığınız nitelikteki ilanları listeleyerek sizin için ideal konutu bulabilirsiniz.

GBP hesap bilgilerinizle:

• İngiltere’ye yapacağınız sterlin transferleri parasızdır.
• İngiltere’deki bankalardan kesintisiz sterlin alabilirsiniz.
• İngiltere’de geçerli bir ikamet adresiniz var ise Wise kart sahibi olabilirsiniz. Bu kart, Wise hesabınıza bağlıdır ve bakiyenizi günlük ihtiyaçlarınızda kullanmanıza olanak sağlar.

Parasız Kaydol! 💰

Yazıda kullanılan kaynaklar:

1. A guide to mortgages in the UK – Expatica
2. A guide to purchasing property in the UK as a foreigner – Real Estate
3. How to buy a home – GOV.UK
4. Cost of living in the UK – Numbeo
5. Properties for sale in Birmingham – Rightmove.co.uk
6. Properties for sale in Liverpool – Zoopla.co.uk
7. Properties for sale in Nottingham – Onthemarket.com
8. Properties for sale in Sheffield – Thehouseshop.com
9. Properties for sale in Bristol – Zoopla.co.uk
10. Properties for sale in Manchester – Thehouseshop.com
11. Properties for sale in Reading – Rightmove.co.uk
12. Regional house prices index in the UK – Statista.com

Kaynaklar, 14.12.2021 tarihinde denetim edildi.