Bükreş Ev Kiraları
Bükreş Romanya’nın başkenti ve en kalabalık şehridir. Yerleşim ağırlıklı olarak apartmanlar halindedir. Müstakil evlere, kent merkezinden uzaklaştıkça daha sık rastlanabilir.¹
Ev kirasını belirleyen temel etkenler:¹
- Evin bulunmuş olduğu binanın yaşı
- Binanın bulunmuş olduğu konum
- Eşyalı olup olmadığı
- Kısa sürede tadilat yapılıp yapılmadığı
Bükreş’te kiralık ev
Ülkede kullanılan para birimi Rumen leyidir (RON).
Kentteki averaj kiralar:
| Konum ve boyut | Aylık kira |
|---|---|
| Kent merkezinde 1 odalı ev | 2.264 RON |
| Merkez haricinde 1 odalı ev | 1.605 RON |
| Kent merkezinde 3 odalı ev | 4.105 RON |
| Merkez haricinde 3 odalı ev | 2.678 RON |
Tablodaki bilgiler, 23.2.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan averaj averaj değerlerdir.²
| ⚠️Uyarı ⚠️ |
|---|
| Emlakçı tutarı, kira ve depozito ödemesi yaparken internasyonal para transferi ücretleri can bunaltan olabilir. Bilhassa, alıcıya ulaşacak meblağın net olarak bilinmemesi mühim bir problem teşkil edebilir. ❌ |
Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan güvenli olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.
İşlem tutarıni ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.
Bükreş’te yaşamaya karar verdiyseniz Romanya oturma izni başlıklı yazımız ilginizi çekebilir.
Bükreş’te iyi mi ev kiralanır?
Kiralık ev ararken:
- Online emlak platformlarından faydalanabilirsiniz.
- Basılı yada online gazetelerdeki ilanları tarayabilirsiniz.
- Emlakçılarla iletişime geçip yardım alabilirsiniz.
Romanya’da ev kiralamak ve ev sahibi ile sözleşme imzalamak için geçerli bir kimlik belgenizin olması gerekir. Kontratın yazılı olması ve ilgili makamlarca tescil edilmesi gerekir.³
Yasa gereği kiraya elektrik, su, doğalgaz, ısınma, telefon şeklinde faturalar dahil edilmez. Bunların her biri kiracı tarafınca ek olarak ödenmelidir.³
Kira ödemelerinizi banka transferi ile yapmanız tavsiye edilir. Eğer elden ödeme yapacaksanız, karşılığında alıntı almalısınız.³
Bükreş’te ev kiralarken kullanılabilecek yararlı bilgiler
Yaşamak istediğiniz evi bulduğunuzda, kendinizi güvenceye almak adına bazı noktalara dikkat etmeniz yararlı olabilir:⁴
- Ev sahibi ile aranızdaki anlaşmayı resmiyete dökecek kira kontratı uygun şekilde düzenlenmelidir.
- Kira kontratı, söz mevzusu evde kalmanıza izin verildiğini, kararlaştırılan kira meblağını belirtmelidir.
- Kontratı imzalayanın ev sahibi olması önemlidir. Bunu denetlemek amacıyla mülke ilişik tapuyu görmek isteyebilirsiniz. Aksi halde, planladığınızdan değişik bir vakitte evi boşaltmak zorunda kalabilirsiniz.
Bükreş kiralık ev tutarları
Başkent Bükreş, 2 milyona yakın nüfusuyla Avrupa’daki büyük şehirlerdendir.⁵
Expat ve öğrenciler tarafınca tercih edilen kent, 6 yönetimsel bölüme ayrılmıştır. Bu bölümlerin her birinin belediye başkanı ve konseyi bulunur.
Bükreş’in ilçeleri
Kentte bulunan ilçe ve mahalleler şunlardır:⁶
- Sector 1: En geniş ilçedir. Bulunan mahalleler; Aviatorilor, Aviatiei, Baneasa, Bucureștii Noi, Domenii , Damaroaia, Dorobanti, Grivita, North Station, Victoriei, Piata Romana, Floreasca, Pajura, Pipera ve Primaverii’dir.
- Sector 2: İlk bölümün averaj yarısı kadar olan ilçede bulunan mahalleler; Colentina , Pantelimon, Floreasca, Mosilor ve Vatra Luminosa’dır.
- Sector 3: İkinci bölüm kadar büyük olsa da nüfusu bir miktar daha fazladır. İlçede bulunan mahalleler; Dudesti, Titan, Vitan, Civic Center, Dristor, Muncii, Unirii ve Balta Alba’dır.
- Sector 4: Burada diğeri ilçelere nazaran daha azca insan yaşar. Bulunan mahalleler; Berceni, Giurgiului, Tineretului, Vacaresti ve Oltenitei’dir.
- Sector 5: Bükreş’teki en minik ilçedir. Mahalleleri; Ferentari, Rahova, Giurgiului, Ghencea, 13 Septembrie ve Cotroceni’dir.
- Sector 6: Bulunan mahalleler; Giulesti, Drumul Taberei, Crangasi, Miltari ve Ghencea’dır.
Bükreş’te kiralık daire
Bükreş’te ev arıyorsanız kullanışlı olabilecek adresler şunlardır:³
- Imobiliare.ro: Emlak duyuru platformu
- Paginiaurii.ro: Sarı sayfalar
- Ziare.ro: Romanya’da gösterilen ulusal, bölgesel ve bölgesel gazete portalı
Kiralar, evin bulunmuş olduğu mahalleye, binanın fizyolojik özelliklerine ve eşyalı olup olmamasına gore değişiklik gösterir. Aşağıdaki tabloda İmobiliare platformundan alınan, mahallelere nazaran averaj fiyatlara göz atabilirsiniz:⁷
| Mahalle | Oda sayısı | Kira aralığı |
|---|---|---|
| Bucureştii | 2 | 350 – 1.200 EUR |
| Rahova | 2 | 300 – 650 EUR |
| Pantelimon | 1 | 193 – 350 EUR |
| Gara de Nord | 3 | 250 – 730 EUR |
| Titan | 3 | 350 – 800 EUR |
Tablodaki bilgiler, 23.2.2023 tarihinde İmobiliare platformundan alınan averaj değerlerdir.⁷
Imobiliare’nin dili Rumencedir. İngilizce seçeneği bulunmamaktadır. Google Tercüme yardımıyla içeriklere göz atabilirsiniz.
Aşağıdaki terimlerin Türkçe karşılıklarını bilmek yararlı olabilir:
- De vanzâre: Satılık
- De închiriat: Kiralık
Kiralamak yerine satın almakla ilgileniyorsanız, Romanya’dan ev almak başlıklı yazıya göz atabilirsiniz.
Şu an için bu ülkede RON (Rumen leyi), EUR, USD, GBP, AUD, CAD, HUF, NZD, SGD ve TRY hesap detayları gösterilmekte.
Parasız Kaydol! 💰
Yazıda kullanılan kaynaklar:
- Housing in Romania – Includeu.eu
- Cost of living in Bucharest – Numbeo.com
- Living and working conditions: Romania – EURES
- Things to know before renting in Romania – R&R Partners Bucharest
- Bucharest population – World Population Review
- Bucharest neighborhoods – Aquacity.ro
Kaynaklar, 21.3.2023 tarihinde denetim edildi.