Almanya’da Ev Kiralamak: Dikkat Edilmesi Gerekenler -

Almanya’da ev bulmanın zorluğu ilk başta kulağa mit benzer şekilde gelse de, Almanya’ya taşındığınızda ilk yüzleşmeniz gereksinim duyulan acı gerçeklerden biri. Kültürel farklılıklar sebebi ile ev kiralarken bazı detaylar gözümüzden kaçabilir ve sonrasında memnun olmadığımız bir evde uzun süre kalmamız gerekebilir. Bu yazımızda Almanya’da ev kiralamak için dikkat edilmesi gereksinim duyulan noktalardan bahsedeceğiz.

Almanya’da ev ararken kullanabileceğiniz kaynaklara burada değinmiştik. Peki bu kaynaklardaki ilanlarda yer edinen kısaltmalar yada kelimeler tam olarak neyi ifade ediyor, bunlara bakalım.

Oda Sayısı

Türkiye’deki ev ilanlarında oda sayısına ek olarak salon +1 olarak belirtilir. Almanya’da ise ev ilanlarında bir tek toplam oda sayısı belirtilir. Şu demek oluyor ki ilanda 2 oda belirtiliyorsa bu Türkiye’deki 1+1 olarak düşünülmelidir. Bu duruma pek alışık olmadığımız için ilk başta ilanlara göz atarken yanılgı oluşabilir. 2+1 ev bakıyorsanız, 3 odalı ilanlara bakmanız gerekir.

Nebenkosten

Her apartmanda, apartman giderlerini karşılamak için bir kesinti ödenmesi gerekir. Almanca’da buna “Nebenkosten” adı verilir. Aidatın ve diğer yan ücretlerin (garaj, su benzer şekilde) dahil olmadığı kiraya “kalt Miete” adı verilirken, dahil olduğu durumda “warm Miete” adı verilir. Bu ek ücretlere bazı durumlarda ısınma ücreti de dahil olabilir. Dahil olmadığı durumlarda “nicht in Nebenkosten enthaltet” yazısını ilanda görebilirsiniz.

EBK – Einbauküche

Almanya’ya her evde mutfak bulunmadığı için bazı durumlarda kiracının kendi mutfağını yaptırması gerekiyor. Eğer mutfaklı bir ev arıyorsanız EBK kısaltması sizin için büyük örutubet taşıyor. Kulağa her ne kadar şaşırtıcı ve şaşkınlık verici gelse de bu kısaltma içinde mutfağı olan ilanlar için kullanılıyor. Şu demek oluyor ki bir ilanda “EBK” var ise bu evde mutfak varken, bu kısaltmanın olmadığı durumda mutfağı sizin yaptırmanız gerekiyor. İlanda EBK bulunmasa da bazı kiracılar mutfaklarını, yeni kiracıya belli bir ücret karşılığında devredebiliyor. Mutfağı devralmak, mutfaksız bir evi tercih etmek ya da kendinden mutfaklı(EBK) bir eve başvurmak tamamen size kalmış.

06-money-12

Waschküche

Her evde mutfak olmadığı benzer şekilde çamaşır makinesi de olmayabiliyor. Bu durumda çamaşır makinesi için apartmanın genel olarak bodrum katında yer edinen bir yerde, her insanoğlunun kendi çamaşır ve kurutma makinesini koyabileceği bir alan bulunuyor. Bu alana da Waschküche adı veriliyor. Eğer bir ilanda bu kelime var ise, o süre çamaşır makinesi için evde yer olmadığı anlamına geliyor. Bu da mutfak benzer şekilde Almanya’da oldukça yaygındır ve çoğu ilanda görülebilir. Bazı durumlarda ev sahibi bulaşık makinesi yerine çamaşır makinesi koyabilir, ya da siz mutfağınızı yaptırırken bu şekilde tercih edebilirsiniz.

WG – Wohngemeinschaft

Alışma sürecinde ya da öğrencilik döneminde tek başına ev kiralamak pahalı gelebilir. Bu durumda paylaşımlı evleri tercih edebilirsiniz. Paylaşımlı evlere başvurmak istiyorsanız, ilanlarda “WG” ifadesini bulmanız gerekir. Yalnız WG ilanları ile ilgileniyorsanız wg-gesucht sitesine göz atabilirsiniz. Eğer paylaşımlı ev aramıyorsanız bu ilanlar sizin için uygun olmayabilir.

Kehrwoche

Almanya’da her apartmanın yönetimi ve temizliği farklıdır. Bazı apartmanlar, haftalık temizliği için bazı temizlik firmaları ile anlaşsa da, bazıları bunu tercih etmez. Bu durumda apartmanda ikamet eden her dairenin sırayla birer hafta apartmanın temizliğinden görevli olması gerekir. Buna da süpürme haftası anlamına gelen “Kehrwoche” denir. İlanlarda bu kelimeyi gördüğünüzde, apartman temizliğinin bazı haftalar sizin tarafınızdan yapılması gerektiğini göz önünde bulundurmanız gerekir. Apartmanda bulunan daire sayısa göre ne çoğunlukla apartmanı temizlemeniz gerektiğini hesaplayabilirsiniz.

Feyk e-postalar

Almanya’da ev bulmak stresli ve yorucu bir süreç. Yaptığınız çoğu ev başvurunuza dönülmeyebilir ya da başvurduklarınız içinde seçilen siz olmayabilirsiniz. Bundan dolayı gelen birkaç cevap ilk başta heyecanlandırıcı olsa da, bunlar feyk olabilir.

Bu süreçte “Bu evi çocuğum için almıştım. Şu an kendisi İngiltere’de okuyor. Bundan dolayı evi kiralıyorum.” şeklinde içinde gerçek olmayan birçok detay bulunduran e-postalar genel olarak sahtedir. Bu kişiler genel olarak size evi göstermek için bir depozito ücreti ister ve evi ziyaret ettikten sonrasında paranızı geri alacağınızı temin eder. Bazıları ise taratılmış geçişlik ya da kimliğinizi talep edebilir. Bu feyk e-postalara cevap vermemeniz tavsiye edilir.

Almanya’da ev bulmak uzun ve yorucu bir süreç olsa da, taşınılan evde genel olarak, uzun bir süre kalınıyor. Bu yorucu sürecin sonunda gönlünüze göre bir ev bulmanız dileğiyle.

______________

TransferGo’yu isterseniz iş, isterseniz kişisel amaçlı kullanabilirsiniz. Size kolaylık, karşı koyulamayacak fiyat avantajları ve güvenilir bir hizmet sunma sözü veriyoruz. İnternet üstünden para transferleri için şimdi kaydolun.