Karadağ (İngilizce: Montenegro) denince akla ilk gelen şey gezim olsa da Adriyatik kıyısındaki bu ülke, haiz olduğu birçok değişik bilhassa son yıllarda yatırımcılara da göz kırpmaktadır. Bunlardan en önemlisi şüphesiz ki Karadağ’ın Avrupa Birliği’ne üyelik sürecinde bulunmasıdır. ¹ Başka ülke vatandaşlarının Karadağ vatandaşlığına kabulünü kapsayan yasal süreç, Karadağ Resmi Gazetesi’nde yayınlanmış ve Karadağ Hükümeti tarafınca Kasım 2018’de yürürlüğe konmuştur.

Karadağ neredeyse Avrupa Birliği’ne girmemiş olsa da para birimi eurodur. Başkenti Podgorica’nın yanı sıra, Budva ve Kotor da en oldukça ev satın alınan şehirlerin başlangıcında gelmektedir. Türkiye ile arasındaki anlaşmayla 90 günü aşmayan ziyaretler için vize istememesi, bu ülkedeki yatırım süreçlerini Türkler için kolaylaştıran başka bir faktördür. ²

Bu ülkede bir ev alırken Wise size destek olabilir. Ne şekilde mi?

Wise ile Karadağ’a kolaylıkla euro gönderebilirsiniz.

Hesaplayıcımızda göndereceğiniz Türk lirasını yada alıcıya ulaşmasını istediğiniz euroyu seçerek değişik senaryoları inceleyebilirsiniz.

Karadağ Satılık Ev

Karadağ’da, yabancı vatandaşlar gayrimenkul satın alabilirler. Bunun için internasyonal pasaportlarını ve depozitoyu ibraz etmeleri gereklidir. Genel olarak bu depozito tüm meblağın %10’u kadardır, yalnız bu miktar değişkenlik izah edebilir.

Karadağ’daki mülkler kira kıymeti olarak yüksek gelir getirebilir. Gezinsel bir ülke olan Karadağ’da bilhassa yaz döneminde oldukça fazlaca ev kiralanmaktadır. Gayrimenkul kiralamadan elde edilmiş averaj senelik gelir, konut maliyetinin %6 ila %10’u kadardır. ³ Karadağ emlak vergisi %3 oranındadır. Bu, mülkün satın alınmasından sonraki 14 içinde ödenmesi gereksinim duyulan ve mükerrer olmayan bir vergidir. ⁴

Karadağ’da aradığınız mülkü bulduktan sonrasında işlemler oldukça kolay ve kolaydır. Temsilcinizle birlikte noterden buluşma alarak işlemlerinizi gerçekleştirebilir, noter ve geçirme ücretlerini ödedikten sonrasında birkaç hafta içinde Karadağ’da mülk sahibi olabilirsiniz. Yatırımınızı yaptıktan sonrasında yılda 1 kere emlak vergisi ve seyyah vergisi ödemeniz kafi olacaktır. ⁵ Tüm bu işlemleri gerçekleştirirken yanınızda danışabileceğiniz bir avukatın da olması size kolaylık sağlayabilir.

Karadağ Ev Tutarları

Karadağ’da en oldukça talep gören şehirlerin başlangıcında sahil kenarındaki Kotor, Budva, Bar ve Herceg Novi gelir. Bu dört şehir ve yakınındaki bölgelerin yanı sıra Karadağ (Montenegro) satılık ev ilanlarında en popüler şehirlerden biri de şüphesiz ki ülkenin başkenti Podgorica’dır. Karadağ’da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen kişiler, evin gezinsel konumuna önem vermektedirler. Satılık ev tutarları, merkezi ve gezinsel alanlarda daha yüksek bir meblağa ulaşabilir. Bunun sebebi evlerin süratli kiralanabiliyor oluşlarından ileri gelmektedir.

Kotor, Budva, Bar, Herceg Novi ve Podgorica’da birbirine benzer özelliklere haiz evlerin fiyatlarını sizler için listeledik:

29.05.2021 tarihinde Realting.com’daki ilanlardan derlenmiştir.

Budva satılık ev

Budva hem Adriyatik Denizi’ne bakan plajları hem de Budva Old Town ile turistler için oldukça popülerdir. Şehre 15 dakika uzaklıktaki Sveti Stefan da bölgede görülmesi gereksinim duyulan bölgeler içinde. Deniz, kum ve güneş tatili yapmak isteyen turistler, otellerin yanı sıra ev kiralama seçeneğine de rağbet ediyor.

Budva’nın değişik bölgelerindeki ev fiyatlarını sizin için aşağıda listeledik:

29.05.2021 tarihinde Realting.com’daki ilanlardan derlenmiştir.

Kotor satılık ev

UNESCO’nun hem zamanı hem de organik miras listesindeki Kotor Körfezi; mimari yapısı, denizi, gezilmesi gereksinim duyulan zamanı noktalarıyla turistlerin gözdesi. Kotor, Karadağ’da ev sahibi olmak isteyen yatırımcılar için bu özelliklerinden dolayı önemlidir.

29.05.2021 tarihinde Realting.com’daki ilanlardan derlenmiştir.

Karadağ’da sahibinden ev tutarları

Karadağ’da ev satın almak için emlak sitelerine göz atmanın yanı sıra sahibi tarafınca satışa sunulan evlere de bakabilirsiniz. Bu yöntem, daha uygun fiyata yatırım yapmanıza olanak sağlayabilir. Gene yabancı bir ülkede yatırım yaparken emlak şirketleriyle iş birliği yapmak, işlemlerinizi daha güvenli ve süratli bir halde gerçekleştirmenizi sağlayabilir. Bunun yanı sıra ülkenin yatırım süreçlerine hakim bir avukat da size yol izah edebilir.

💰Yurt dışına ucuza para gönderin ve yurt dışından kesintisiz para alın💰

Aşağıdaki tabloda, 10,000 Türk lirası ile alıcıya ne oranda euro gönderebileceğinizi görebilirsiniz. Isterseniz alıcıya ulaşacak meblağa herhangi bir kıymet girip bunun karşılığında kaç Türk lirası göndermeniz gerektirme ettiğini de bulabilirsiniz.

Büyük meblağlar için söz mevzusu hesaplamaları aşağıdaki araç ile gerçekleştirebilirsiniz. 👇

Geniş Çaplı Geçirme Hesaplama Aracı

Çoklu döviz hesabıyla yurt haricinde geçerli hesap bilgileri edinebilirsiniz. Hesap numarası ve IBAN bu bilgilere dahildir.

Bu hizmet, Türkiye’de ikamet eden kullanıcılar için neredeyse mevcut değil.

Parasız Kaydol! 💰

Bu sayede söz mevzusu ülkenin bölgesel hesabına haizmiş şeklinde işlem gerçekleştirebilir ve tarafınıza gönderilen transferleri kesintisiz alabilirsiniz.

Meydana gelen işlemde, iki tarafın da çoklu döviz hesabı var ise, herhangi bir işlem harcanması ödemeye gerek olmadan para gönderim işlemleri tamamlanabilir.

Yazıda kullanılan kaynaklar:

1. Karadağ – Avrupa Komisyonu
2. Karadağ Vizesi – Dışişleri Bakanlığı
3. Gayrimenkul Kira Getirisi – Realting Sıkça Sorulan Sorular
4. Karadağ Emlak Vergisi – Realting Sıkça Sorulan Sorular
5. Karadağ Gezgin Vergisi– Realting Sıkça Sorulan Sorular

Kaynaklar, 15.6.2021 tarihinde denetim edilmiştir.