Amerika Ev Kiraları
Sunmuş olduğu geniş fırsatlarla dikkat çeken Amerika Birleşik Devletleri, hem öğrencilerin hem de çalışanların ilgi gösterdiği ülkelerin başlangıcında gelmektedir. Dünyanın en meşhur üniversite ve şirketlerinin birçoğu Amerika’dadır.
Amerika kıtasının kuzeyinde yer edinen ülke, Kanada ve Meksika ile komşudur.
Doğu ve batısında okyanuslar yer alır. Kıyılarla iç kesimler içinde iklim farkı mevcuttur.
Averaj 330 milyonluk bir nüfusa haiz olan ülkede 50 eyalet bulunmaktadır. Bu eyaletler kendi kendini yönetme yetkisine haizdir yalnız tümü ABD yasalarına tabidir.
Bu süreçte genel bazı kurallara uymanız beklenir.
Gideceğiniz eyaletin yasaları hakkında detaylı informasyon edinmenizde yarar vardır.
Amerika genelinde kira seviyeleri averaj olarak şöyledir:¹
- Şehir merkezinde 1 odalı daire: 1.348 USD
- Merkez haricinde 1 odalı daire: 1.098 USD
- Şehir merkezinde 3 odalı daire: 2.197 USD
- Merkez haricinde 3 odalı daire: 1.783 USD
Şehir bazında somut örnekleri yazının devamında bulabilirsiniz.
| ⚠️Uyarı ⚠️ |
|---|
| Geleneksel bankacılık şekillerinde extra işlem ücretleri çıkabilir ve alıcının eline geçen meblağ beklenenden daha azca olabilir. ❌ |
Wise ile para transferi yaparken işlem tutarıni ve alıcının eline ulaşacak meblağı net olarak görebilirsiniz.
Wise hesabı ile, ABD’de ikamet etmeye başladığınızda dolar hesap bilgileri edinebilirsiniz.
- Amerika’dan tarafınıza gönderilen doları kesintisiz olarak alabilirsiniz.
- ABD’deki aracı kurumunuza, çoklu döviz hesabınızdaki USD bakiyenizden 0,39 USD durağan(durgun) ücretle dolar gönderebilirsiniz.
- Geçerli bir adres bilgisine haiz olduğunuzda Wise kart edinebilirsiniz. Wise kart ile bakiyenizi fizyolojik ve online alışverişlerde kullanabilirsiniz.
Parasız Kaydol! 💰
Amerika kiralık ev
Yasal olarak geldiğiniz sürece, Amerika’da bir yabancı olarak ev kiralama mevzusunda büyük kısıtlamalarla karşılaşmazsınız.
ABD’de evlerin kiralanma süreçleri ve kontratları benzerdir. Yabancılardan Amerikan vatandaşlarına kıyasla daha oldukça belge sunmaları beklenebilir. Daha yüksek depozito bedelleriyle de karşılaşılabilir.²
ABD kredi sisteminde size ilişik veri olmadığından, ev sahibi finansal açıdan istikrarınızı kanıtlayan belgeler isteyebilir. Bu sebeple, internasyonal kredi skorunuzu, iş için geldiyseniz istihdam belgelerinizi hazırlamanız iyi olacaktır.²
Güvenilir emlak web sayfalarındaki ilanlara göz atarak sürece başlayabilirsiniz. Bu esnada kalmak istediğiniz semtlerin özelliklerini ve ne tür konaklama imkanları sunduklarını incelemenizde yarar vardır. Hem şehir merkezindeki apartman daireleri hem de şehir dışındaki müstakil evler genel olarak eşyalıdır. Eşyasız apartman dairesi bulmanız nispeten zor olsa gerek fakat müstakil evlerde bu olasılık daha yüksektir.²
Ev kiralama sürecinde bir emlakçı yada yer değişim yapma hizmeti sağlayıcısı ile çalışmanız süreci daha hafifçe atlatmanızı sağlayabilir. Ek olarak dolandırıcılık mağduru olma ihtimaliniz de azalır. Ev bulmak için online araçları ve toplumsal medyayı kullanabilir, bölgesel gazeteleri takip edebilirsiniz.²
İhtiyaçlarınıza uygun bir konut bulduğunuzda kira başvurusu yapmanız gerekir. Bu belgeyi genel olarak ev sahibi hazırlar. İletişim bilgilerinizin yanı sıra istihdam bilgileriniz ve daha ilkin kaldığınız kiralık evler sorulabilir. Ev sahibi başvurunuzu onayladıktan sonrasında kira sözleşmesini imzalarsınız.²
Amerika’da uzun soluklu kiralama (lease) ile kısa süreli kiralama (rent) içinde fark vardır. Uzun soluklu kiralama yaygın olan seçenektir. 6 ay, 1 yıl yada daha uzun ve durağan(durgun) bir süreliğine yapılır. Sözleşme esnasında, ev sahibi sözleşmenizde karşılıklı kabul edilmemiş değişimler yapması olanaksız. Kısa süreli kiralama ise bir ay sürelidir. Evvelde yazılı olarak belirtilmemişse 30 günden sonrasında sözleşme otomatik yenilenir. Ev sahibi, her yenilemede evvelde haber verme kaydıyla koşullarda değişiklik yapabilir.²
Amerika’da daire yada ev kiralamak için gereksinim duyulan belgeler şunlardır:²
- Geçerli bir geçişlik
- İstihdam kanıtı (işvereninizden mektup, iş kontratı, vb.)
- Finansal bilgiler (banka hesap dökümü, finansal destek kanıtı, vb.)
- Toplumsal Güvenlik Numarası (aldıysanız)
- Önceki ev sahiplerinizin yazışma bilgileri
ABD kira sözleşmesinde neler yer alır:²
- Sözleşmenin süresi
- Sözleşme bitimi zorunlulukları (hem kiracı hem ev sahibi için)
- Sonlandırma ibaresi
- Kira ödeme zamanı yada tarih aralığı
- Ödeme şekli
- Geç ödeme için ibare
- Satmaca ödemeleri
- Bakım ve onarım sorumlulukları
- Depozito miktarı, ne süre ve iyi mi geri ödeneceği
Apartmanlarda bina kurallarına uymanız gerekir. Evcil hayvanlar, sessiz saatler, kapı önü ve koridor bakımı hakkında engelleme ve yönergeler olabilir.²
Amerika’da kira sözleşmeleri genel olarak kiracıdan yanadır. Adil Konut Yasası ev sahiplerinin dil, din, ırk, cinsiyet yada çağıl durum ayrımı yapmasını yasaklar.²
Aşağıdaki tabloda değişik şehirler için çeşitli özelliklerde konutların averaj kira bedellerini bulabilirsiniz.
| Şehir | Özellikler | Fiyat |
|---|---|---|
| New York, NY³ | 1 oda, şehir merkezinde | 3.085 USD |
| New York, NY | 1 oda, merkez haricinde | 2.175 USD |
| New York, NY | 3 oda, şehir merkezinde | 6.417 USD |
| New York, NY | 3 oda, merkez haricinde | 3.751 USD |
| Los Angeles, CA⁴ | 1 oda, şehir merkezinde | 2.209 USD |
| Los Angeles, CA | 1 oda, merkez haricinde | 1.647 USD |
| Los Angeles, CA | 3 oda, şehir merkezinde | 4.487 USD |
| Los Angeles, CA | 3 oda, merkez haricinde | 3.354 USD |
| Miami, FL⁵ | 1 oda, şehir merkezinde | 2.010 USD |
| Miami, FL | 1 oda, merkez haricinde | 1.418 USD |
| Miami, FL | 3 oda, şehir merkezinde | 3.782 USD |
| Miami, FL | 3 oda, merkez haricinde | 2.563 USD |
| Boston, MA⁶ | 1 oda, şehir merkezinde | 2.601 USD |
| Boston, MA | 1 oda, merkez haricinde | 1.922 USD |
| Boston, MA | 3 oda, şehir merkezinde | 4.311 USD |
| Boston, MA | 3 oda, merkez haricinde | 3.010 USD |
| Washington, DC⁷ | 1 oda, şehir merkezinde | 2.269 USD |
| Washington, DC | 1 oda, merkez haricinde | 1.777 USD |
| Washington, DC | 3 oda, şehir merkezinde | 4.162 USD |
| Washington, DC | 3 oda, merkez haricinde | 3.071 USD |
| San Francisco, CA⁸ | 1 oda, şehir merkezinde | 2.836 USD |
| San Francisco, CA | 1 oda, merkez haricinde | 2.465 USD |
| San Francisco, CA | 3 oda, şehir merkezinde | 7.194 USD |
| San Francisco, CA | 3 oda, merkez haricinde | 4.413 USD |
| Houston, TX⁹ | 1 oda, şehir merkezinde | 1.422 USD |
| Houston, TX | 1 oda, merkez haricinde | 1.048 USD |
| Houston, TX | 3 oda, şehir merkezinde | 2.469 USD |
| Houston, TX | 3 oda, merkez haricinde | 1.746 USD |
| Chicago, IL¹⁰ | 1 oda, şehir merkezinde | 1.829 USD |
| Chicago, IL | 1 oda, merkez haricinde | 1.119 USD |
| Chicago, IL | 3 oda, şehir merkezinde | 3.572 USD |
| Chicago, IL | 3 oda, merkez haricinde | 2.208 USD |
Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Numbeo’dan alınan averaj averaj değerlerdir.
New York ev kiraları
New York eyaletinde yer edinen New York City (özetlemek gerekirse NYC), Amerika’nın en kalabalık şehridir. Geniş eğitim ve iş olanaklarının yanı sıra dünyaca meşhur mağazalara ve restoranlara ev sahipliği yapar. Gezilip görülecek yerlerin bazıları Metropolitan Müzesi, Central Park, Özgürlük Heykeli ve Empire State binasıdır.
New York’ta apartman daireleri başta olmak suretiyle her türden konut bulabilirsiniz. Şehrin ilçeleri Bronx, Brooklyn, Manhattan, Queens ve Staten Island’dır.
| Semt | Oda Sayısı ve m² | Fiyat |
|---|---|---|
| Brooklyn | 1 oda, 74 m2 | 1.900 USD |
| Flushing | 1 oda, 74 m2 | 1.620 USD |
| Brooklyn | 2 oda, 93 m2 | 2.329 USD |
| East Elmhurst | 2 oda, 84 m2 | 2.300 USD |
| Ozone Park | 3 oda, 102 m2 | 2.400 USD |
| Bayside | 3 oda, 111 m2 | 2.400 USD |
| Staten Island | 3 oda, 95 m2 | 2800 USD |
| Little Neck | 4 oda, 141 m2 | 4.695 USD |
Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹¹
Los Angeles ev kiraları
“Melekler şehri” olarak da malum Los Angeles, California eyaletindeki en büyük şehirdir ve Amerika’nın ikinci büyük şehridir. Pasifik Okyanusu kıyısında yer alır ve Akdeniz iklimine benzeyen ılıman iklimiyle dikkat çeker. Universal Studios, Hollywood ve Disneyland; Los Angeles’ın en meşhur uğrak noktalarındandır.
| Semt | Oda Sayısı ve m² | Fiyat |
|---|---|---|
| San Pedro | 1 oda, 107 m2 | 2.000 USD |
| Cloverdale | 1 oda, 42 m2 | 1.650 USD |
| Hawthorne | 2 oda, 65 m2 | 2.150 USD |
| Withworth | 2 oda, 108 m2 | 5.200 USD |
| Northridge | 3 oda, 108 m2 | 3.400 USD |
| Idaho Ave | 3 oda, 130 m2 | 4.500 USD |
| North Hollywood | 3 oda, 146 m2 | 3.650 USD |
| Beverly Hills | 4 oda, 290 | 17.995 USD |
Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹²
Florida ev kiraları
ABD’nin eyaletlerinden bir tanesi olan Florida, ülkenin güneyinde yer alır. Atlas Okyanusu’na ve Meksika Körfezi’ne kıyısı vardır. Miami, Tampa Bay, Orlando ve Jacksonville eyaletin en kalabalık ve hareketli şehirlerindendir. Florida’da İngilizcenin yanı sıra İspanyolca da yaygın olarak konuşulmaktadır. Gezilip görülecek bölgeler içinde Everglades Ulusal Parkı, Walt Disney World Resort ve Universal Orlando bulunur.
| Semt | Oda Sayısı ve m² | Fiyat |
|---|---|---|
| N Mandarine Pl, Tampa | 3 oda, 90 m2 | 1.495 USD |
| 15th Pl, Cape Coral | 3 oda 153 m2 | 3.000 USD |
| Pembrooke Pines Dr, Sun City Center | 3 oda, 152 m2 | 2.050 USD |
| Henrietta St, Jacksonville | 3 oda, 90 m2 | 1.100 USD |
| Rembrandt Ave, Ponte Verda | 4 oda, 232 m2 | 2.499 USD |
| 82nd Ave, Miami | 4 oda, 177 m2 | 4.450 USD |
| Keaton Chase Dr, Fleming Island | 5 oda, 262 m2 | 2.800 USD |
| Alabaster Ave, Delray Beach | 5 oda, 265 m2 | 6.500 USD |
Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹³
Boston ev kiraları
Massachusetts’te yer edinen ve eyaletin en kalabalık şehri olan Boston, ülkenin en eski kentlerinden biridir. Zamanı 1630’a kadar dayanır. Harvard ve MIT benzer şekilde dünyaca meşhur üniversiteler de bu şehirdedir. Şehir, iş ve eğitim kadar kültür ve sanat açısından da geniş seçenekler sunar.
Boston’da 23 semt bulunmaktadır: Aliston, Back Bay, Bay Village, Beacon Hill, Brighton, Charlestown, Chinatown, Dorchester, Downtown, East Boston, Fenway-Kenmore, Hyde Park, Jamaica Plain, Mattapan, Mission Hill, North End, Roslindale, Roxbury, South Boston, South End, West End, West Roxbury, Wharf District.
| Semt | Oda Sayısı ve m² | Fiyat |
|---|---|---|
| 41 Edgerly Rd | 1 oda, 30 m2 | 1.675 USD |
| 53 Garden Street | 2 oda, 85 m2 | 4.200 USD |
| 38 Fleet Street | 2 oda, 102 m2 | 4.450 USD |
| 11 Joseph Street | 3 oda, 102 m2 | 2.600 USD |
| 44 Hillside Street | 4 oda, 112 m2 | 4.400 USD |
| 124 Sutherland Rd | 4 oda, 110 m2 | 3.800 USD |
| 6 Sunset St | 4 oda, 120 m2 | 4.800 USD |
| 278 Parker Hill Ave | 5 oda, 149 m2 | 6.000 USD |
Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁴
Washington ev kiraları
Amerika Birleşik Devletleri’nin başkenti olan ve Beyaz Saray’ın da bulunmuş olduğu Washington, D.C. birçok ziyaretçiye ev sahipliği yapar. Şehir, Maryland eyaletinde, Baltimore şehrinin yakınında bulunur. Burada kiralık ev imkanları kısıtlıdır.
Washington eyaleti ise ülkenin batısında, Oregon eyaletinin kuzeyinde, Kanada sınırında yer alır. Washington Üniversitesi de burdadır. Eyaletin en kalabalık şehri Seattle’dır. Washington hem organik alanlar hem çağıl müzeler hem de konaklama seçenekleri yönünden zengindir.
| Semt | Oda Sayısı ve m² | Fiyat |
|---|---|---|
| Queen Ave, Spokane | 2 oda, 130 m2 | 1.500 USD |
| Troon Ave SW, Pt Orchard | 2 oda, 176 m2 | 2.450 USD |
| 56th Pl Street, Seattle | 3 oda, 130 m2 | 2.300 USD |
| 24th St W, Tacoma | 3 oda, 128 m2 | 2.250 USD |
| 136th Pl SE, Everett | 3 oda, 158 m2 | 2.495 USD |
| 233rd PI NE, Sammamish | 4 oda, 245 m2 | 3.900 USD |
| 23rd Ave NE, Poulsbo | 4 oda, 200 m2 | 2.450 USD |
| 23rd Ave NE, Vancouver | 5 oda, 257 m2 | 2.900 USD |
Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁵
San Francisco ev kiraları
California’nın kuzeyinde bulunan San Francisco, eyaletin kültür, tecim ve finans başkentidir. Global değişen değişen hızla gelişen değişen değişen değişen teknolojinin kalbinin attığı Silikon Vadisi de bu şehrin sınırlarındadır. Bu da San Francisco’yı bilhassa expat ve girişimciler için cazip kılmaktadır. Ek olarak, Golden Gate Köprüsü ve Alcatraz Adası da şehrin sınırları dahilindedir.
San Francisco’da 36 semt bulunmaktadır. Gözde muhitler içinde Fisherman’s Wharf, Twin Peaks, North Beach, Mission District, Financial District, Pasific Heights ve Richmond sayılabilir.
| Semt | Oda Sayısı ve m² | Fiyat |
|---|---|---|
| 136 Bennington St | 1 oda, 41 m2 | 1.700 USD |
| 42nd Ave | 2 oda, 127 m2 | 4.580 USD |
| 37 Joice St | 2 oda, 104 m2 | 4.200 USD |
| 1372 Underwood Ave | 3 oda, 112 m2 | 4.200 USD |
| 18 Jennifer Pl | 3 oda, 127 m2 | 3.595 USD |
| 55 Forest Knolls Dr | 4 oda, 133 m2 | 5.380 USD |
| 4 Richards Cir | 4 oda, 160 m2 | 5.100 USD |
| 274 Maynard St | 5 oda, 140 m2 | 4.795 USD |
Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁶
Houston ev kiraları
Texas eyaletinde yer edinen Houston, Amerika’nın dördüncü en kalabalık şehridir. Adını uzay araştırmalarıyla duyurmuştur. Şehirde Houston Uzay Merkezi’nin haricinde, Güzel Sanatlar Müzesi ve Doğa Bilimleri Müzesi dahil birçok kültürel yapı bulunmaktadır.
| Semt | Oda Sayısı ve m² | Fiyat |
|---|---|---|
| Holman St | 2 oda, 99 m2 | 1.110 USD |
| Jacqualyn Dr | 2 oda, 98 m2 | 1.250 USD |
| Shadow Woods Ct | 3 oda, 237 m2 | 2.850 USD |
| Maywood Falls Cir | 3 oda, 145 m2 | 1.820 USD |
| Hamlet St | 3 oda, 111 m2 | 1.550 USD |
| Mills Trail Ln | 4 oda, 235 m2 | 1.995 USD |
| Gentle Bend Dr | 4 oda, 250 m2 | 2.195 USD |
| Echo Landing | 4 oda, 199 m2 | 2.080 USD |
Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁷
Chicago ev kiraları
Amerika Birleşik Devletleri’nin nüfus açısından üçüncü büyük şehri olan Chicago, Illinois eyaletinin sınırları içerisindedir. Doğusunda Michigan Gölü’ne kıyısı vardır. Yazları fazlaca sıcak ve kışları fazlaca soğuk olabilmektedir. Şehir, Fortune 500 listesinden bazı şirketlere ve meşhur düşünürler yetiştirmiş olan Chicago Üniversitesine ev sahipliği yapmaktadır.
Chicago, hem 200 kadar semte hem de 77 komünite alanına (community area) ayrılmıştır. Komünite alanları, Chicago Üniversitesi tarafınca 1920’de çizilmiştir ve birden fazla semti içerebilir. Şehrin iş merkezi The Loop semtidir. North Side, South Side ve West Side da popüler semtlerdendir.
| Semt | Oda Sayısı ve m² | Fiyat |
|---|---|---|
| Hermitage Ave | 1 oda, 58 m2 | 1.495 USD |
| Broadway St | 1 oda, 101 m2 | 2.000 USD |
| Huron St | 1 oda, 65 m2 | 2.350 USD |
| Drexel Ave | 2 oda, 93 m2 | 1.395 USD |
| Elmwood Park | 2 oda, 123 m2 | 1.800 USD |
| Long Ave | 2 oda, 111 m2 | 1.650 USD |
| Pratt Blvd | 3 oda, 204 m2 | 2.250 USD |
| Mozart St | 3 oda, 111 m2 | 1.700 USD |
Tablodaki bilgiler, 23.11.2021 tarihinde Zillow’dan alınan değerlerdir.¹⁸
Yazıda kullanılan kaynaklar:
- Cost of Living in United States – Numbeo
- Renting and Housing in the US: Everything You Need to Know – InterNations
- Cost of Living in New York – Numbeo
- Cost of Living in Los Angeles – Numbeo
- Cost of Living in Miami – Numbeo
- Cost of Living in Boston – Numbeo
- Cost of Living in Washington – Numbeo
- Cost of Living in San Francisco – Numbeo
- Cost of Living in Houston – Numbeo
- Cost of Living in Chicago – Numbeo
- New York City NY Rental Listings – Zillow
- Los Angeles CA Rental Listings – Zillow
- Rental Listings in Florida – Zillow
- Rental Listings in Boston MA – Zillow
- Houses for Rent in Washington – Zillow
- Houses for Rent in San Francisco– Zillow
- Rental Listings in Houston TX – Zillow
- Rental Listings in Chicago IL – Zillow
Kaynaklar, 13.12.2021 tarihinde denetim edildi.