Polonya Ev Kiraları
Polonya, Orta Avrupa’da bulunan bir ülkedir. Almanya, Çekya, Slovakya, Rusya, Litvanya, Belarus ve Ukrayna’yla komşudur. Baltık Denizi’ne kıyısı vardır. Ülkenin resmi dili Lehçe’dir.
Polonya’nın başkenti ve en kalabalık şehri Varşova’dır. Varşova haricinde öne çıkan diğeri kentleri ise Krakow, Wroclaw, Lodz ve Poznan’dır.
Ülkede kiralar averaj olarak şöyledir:
- şehir merkezinde 1 odalı daire 2.373 PLN
- şehir haricinde 1 odalı daire 1.858 PLN
- şehir merkezinde 3 odalı daire 4.283 PLN
- şehir haricinde 3 odalı daire 3.282 PLN¹
Polonya’da ev kiraladığınızda kiraya ek olarak depozito ve emlakçı komisyonu benzer şekilde harcamalar da oluşabilir.
| ⚠️Uyarı ⚠️ |
|---|
| Emlakçı tutarı, kira ve depozito ödemesi yaparken internasyonal para transferi ücretleri can bunaltıcı olabilir. Bilhassa, alıcıya ulaşacak meblağın net olarak bilinmemesi önemli bir sorun teşkil edebilir. ❌ |
Wise ile Polonya’ya gerçek piyasa kuru ile para gönderebilirsiniz. Bunu, Google aramalarında karşınıza çıkan kur olarak düşünebilirsiniz.
Hesap bilgilerinizi söz mevzusu ülkenin bölgesel hesabı benzer şekilde kullanabilirsiniz.
Şu an için bu ülkede USD, EUR, GBP, CAD, HUF, AUD, NZD ve TRY para birimlerinde hesap bilgisi edinmeniz mümkün.
Polonya’da ikamet etmeye başladığınızda Wise kart ile bakiyenizdeki parayı fizyolojik ve online harcamalarınızda kullanabilirsiniz.
Parasız Kaydol! 💰
Yazımızda aşağıdaki mevzulara değindik:
- Polonya’da ev kiraları
- Varşova’da kiralık daireler
- Lods’ta kiralık daireler
- Krakow’da kiralık daireler
Polonya’da ev kiraları
Polonya’da yabancıların ev kiralaması, lüzumlu şartlar sağlandığı sürece mümkündür.
Polonya’da daire kiralamak için izlemeniz gereksinim duyulan adımlar aşağıdaki gibidir:²
- Müracaat: Kiracılardan genel olarak çalıştıklarına yada eğitim gördüklerine dair bir kanıt, bir tür kimlik ve banka hesap dökümü istenir. Başvurunuzu yaptıktan sonrasında ev sahipleri ve emlakçılar daireye gelen tüm başvuruları inceleyerek kendileri açısından en iyi seçeneği bulmaya çalışırlar.
- Kontratı imzalamak: Başvurunuz kabul edildikten sonrasında bir devir günü belirlenir ve kiracıdan genel olarak 12 aylık bir sözleşme imzalaması beklenir. Kiracılar bu sırada binayı inceleyebilir ve bir envanter yapabilir.
- Kira ve depozito: Ev sahipleri kiracılardan 1 ile 3 kira içinde bir depozito isteyebilirler. 6 aylık kiraya kadar depozito isteyen ev sahipleri de olabilir. Kira sözleşmeleri genel olarak esnektir ve ev sahibiyle kiracı içinde şekillenebilir.
- İnceleme ve envanter: Kira kontratı imzalandıktan sonrasında mülk incelemesi ve envanter dökümü yapılır.
Sözleşme erken sonlandırılmak istenirse birkaç ay öncesinden haber verilmelidir.²
Elektrik, su, gaz benzer şekilde faturalar genel olarak kiradan ayrıdır ve kiracılar tarafınca ödenir. Bina bakım harcamaları benzer şekilde extra harcamalar da çıkabilir. Bütçenizi bu doğrultuda hesaplamanız önerilir.²
Polonya’da ev kiralarken dikkat etmeniz gereksinim duyulan unsurlar ise şöyledir:³
- Birkaç teklifi inceleyin ve kıyaslayın.
- Daireyi görmeden kira ödemeyin yada sözleşme imzalamayın.
- Bir daire oldukca ucuzsa dikkatli olun. (Averaj tutarları deneyin.)
- Kontratı imzalamadan ilkin sözleşme süresi benzer şekilde şartları deneyin.
- Devasa yükseklikte depozitolara anlaşmamaya çalışın. (1-2 kira kıymeti idealdir.)
- Faturaları kiracının ödemesi gerektirme ettiğini dikkatsizlik etmeyin.
- Evin konumu hakkında evvel online araştırma yapabilirsiniz.
- Binanın özelliklerini dikkatle inceleyin.
- Gizli saklı saklı saklı saklı saklı saklı hasar olmadığından güvenilir olun.
- Komşulara merak ettiklerinizi sorun.
- Evin çevresini deneyin (dükkanlar, ulaşım, vb.)
- Antak kalma Lehçe ise çeviri talep edin yada Lehçe bilen birine danışın.
- Kontratın maddelerini tek tek inceleyin.
- Depozito miktarı ve size ne süre geri verileceği bilgisi (genel olarak sözleşme bitiminde verilir)
- Kiranızı ayın hangi günü ödemeniz gerektiği (gecikme durumunda sözleşme sonlandırılabilir)
- Kira harcamalarına nelerin dahil olduğu (genel olarak elektrik, su ve gaz dahil olmaz)
- Kontratı sonlandırmadan ne kadar ilkin haber vermeniz gerektiği
- Ev sahibi ile kiracının adı soyadı, telefonu, ikamet adresi, e-posta adresi benzer şekilde kontakt bilgileri
- Kira ödeme yöntemi
Ev sahibinin kontratta yazan kalemler haricinde sizden extra para istemesi yasal değildir.³
Kontratı imzalamadan ilkin elektrik, su ve naturel gaz saatlerini deneyin. Böylece aylık satmaca masraflarınızı ilk aydan net şekilde görebilirsiniz.³
En baştan kanıt olması için dairenin fotoğraflarını da çekebilirsiniz.³
Depozitodan kesinti yapılmaması için:³
- Dairenizi en baştaki durumunda ve temiz olarak bırakın.
- Sizin onarım etmenizi gerektiren bir hasar bıraktıysanız ev sahibi depozitoda kesinti yapabilir.
- Dairede büyük problemler meydana gelirse ev sahibinize bu biçim şeyleri haber vermek için son günü beklemeyin.
Yabancıların Polonya’da ev kiralaması için gereksinim duyulan belgeler:³
- Geçerli bir vize yada oturum kartı
- Geçerli bir geçişlik
- Polonya’da üç aydan uzun duracak kişilere verilen PESEL numarası
PESEL: Powszechny Elektroniczny System Ewidencji Ludnocsci, Evrensel Elektronik Nüfus Kayıt Sistemi.
Şimdi, Polonya’nın belli başlı şehirlerinde çeşitli dairelerin averaj fiyatlarına göz atalım:
| Şehir | Özellikler | Fiyat |
|---|---|---|
| Varşova⁴ | Şehir merkezinde 1 odalı | 3.264 PLN |
| Varşova⁴ | Şehir haricinde 1 odalı | 2.543 PLN |
| Varşova⁴ | Şehir merkezinde 3 odalı | 6.629 PLN |
| Varşova⁴ | Şehir haricinde 3 odalı | 4.775 PLN |
| Krakow⁵ | Şehir merkezinde 1 odalı | 2.982 PLN |
| Krakow⁵ | Şehir haricinde 1 odalı | 2.170 PLN |
| Krakow⁵ | Şehir merkezinde 3 odalı | 5.753 PLN |
| Krakow⁵ | Şehir haricinde 3 odalı | 3.624 PLN |
| Lodz⁶ | Şehir merkezinde 1 odalı | 1.933 PLN |
| Lodz⁶ | Şehir haricinde 1 odalı | 1.662 PLN |
| Lodz⁶ | Şehir merkezinde 3 odalı | 3.684 PLN |
| Lodz⁶ | Şehir haricinde 3 odalı | 3.187 PLN |
| Poznan⁷ | Şehir merkezinde 1 odalı | 2.711 PLN |
| Poznan⁷ | Şehir haricinde 1 odalı | 2.092 PLN |
| Poznan⁷ | Şehir merkezinde 3 odalı | 4.954 PLN |
| Poznan⁷ | Şehir haricinde 3 odalı | 3.655 PLN |
Tablodaki bilgiler, 25.10.2021 tarihinde Numbeo’dan alınan averaj averaj değerlerdir.
Varşova kiralık daireler
Başkent Varşova, her alanda geniş seçenekler sunan bir şehir olduğundan kiralık ev açısından çoğunlukla tercih edilir. Şehirde oldukca sayıda mağaza, restoran, eğlence merkezi ve zamanı yer bulunur.
Şehir 18 semte ayrılmıştır. En kalabalık semtleri Mokotow, Praga Pludnie, Ursynow, Wola, Bielany, Srodmiescie, Targowek ve Bemowo’dur.
Varşova’nın çeşitli semtlerinde değişik özelliklere haiz dairelerin tutarları için örnek listemize göz atabilirsiniz:⁸
| Semt | Oda Sayısı ve m² | Fiyat |
|---|---|---|
| Zoliborz | 1 oda, 28 m2 | 1.800 PLN |
| Bemowo | 1 oda, 35 m2 | 1.550 PLN |
| Ochota | 2 oda, 55 m2 | 2.500 PLN |
| Srodmiescie | 2 oda, 80 m2 | 8.000 PLN |
| Praga Poludnie | 3 oda, 49 m2 | 3.000 PLN |
| Mokotow | 3 oda, 72,42 m2 | 5.000 PLN |
| Mokotow | 4 oda, 83,3 m2 | 2.600 PLN |
| Merkez | 4 oda, 64 m2 | 3.600 PLN |
Tablodaki bilgiler, 25.10.2021 tarihinde Otodom’dan alınan değerlerdir.
Lodz kiralık daireler
Ülkenin nüfus bakımından üçüncü büyük şehri olan Lodz, Lehçede tekne anlamına gelir. Şehrin sık göreceğiniz arması da teknedir. Şehir nispeten iyi korunduğu için 19. yüzyıl Polonya mimarisini görebilirsiniz. Ek olarak, Lodz’da yer edinen sinemacılık okulu dünya genelinde bir üne haizdir.
Lodz’un çeşitli semtlerinde değişik özelliklere haiz dairelerin tutarları için örnek listemize göz atabilirsiniz:⁹
| Semt | Oda Sayısı ve m² | Fiyat |
|---|---|---|
| Baluty | 1 oda, 30 m2 | 1.000 PLN |
| Gorna | 1 oda, 17 m2 | 900 PLN |
| Srodmiescie | 2 oda, 56 m2 | 1.750 PLN |
| Polesie | 2 oda, 50 m2 | 1.800 PLN |
| Widzew | 2 oda, 30 m2 | 1.650 PLN |
| Baluty | 3 oda, 56 m2 | 2.000 PLN |
| Srodmiescie | 3 oda, 87 m2 | 1.800 PLN |
| Widzew | 3 oda, 72 m2 | 1.600 PLN |
Tablodaki bilgiler, 25.10.2021 tarihinde Otodom’dan alınan değerlerdir.
Krakow kiralık daireler
Krakow da Polonya’nın en eski ve en kalabalık şehirlerinden biridir. Şehir, zamanı bir kültür turu yapmak ve tarihle iç içe yaşamak için idealdir. Gezilip görülebilecek bölgeler içinde Wieliczka Tuz Madeni ve Wawel Katedrali bulunur.
Krakow’un çeşitli semtlerinde değişik özelliklere haiz dairelerin tutarları için örnek listemize göz atabilirsiniz:¹⁰
| Semt | Oda Sayısı ve m² | Fiyat |
|---|---|---|
| Debniki | 1 oda, 25 m2 | 1.900 PLN |
| Pradnik Bialy | 1 oda, 40 m2 | 1.800 PLN |
| Nowa Huta | 2 oda, 30 m2 | 900 PLN |
| Stare Miasto | 2 oda, 83 m2 | 3.500 PLN |
| Grzegorzki | 2 oda, 35 m2 | 2.600 PLN |
| Bronowice | 3 oda, 63 m2 | 3.000 PLN |
| Stare Miasto | 3 oda, 68 m2 | 3.500 PLN |
| Biezanow | 3 oda, 45,31 m2 | 2.100 PLN |
Tablodaki bilgiler, 25.10.2021 tarihinde Otodom’dan alınan değerlerdir.
Hesap bilgilerinizi söz mevzusu ülkenin bölgesel hesabı benzer şekilde kullanabilirsiniz.
Şu an için bu ülkede USD, EUR, GBP, CAD, HUF, AUD, NZD ve TRY para birimlerinde hesap bilgisi edinmeniz mümkün.
Parasız Kaydol! 💰
Yazıda kullanılan kaynaklar:
- Cost of Living in Poland – Numbeo
- Accomodation in Poland – Expat Arrivals
- How to rent a flat or room in Poland – The Immigration Bureau
- Cost of Living in Warsaw – Numbeo
- Cost of Living in Krakow – Numbeo
- Cost of Living in Ludz – Numbeo
- Cost of Living in Poznan – Numbeo
- Varşova kiralık daireler – Otodom
- Ludz kiralık daireler – Otodom
- Krakow kiralık daireler – Otodom
Kaynaklar, 13.12.2021 tarihinde denetim edildi.