İsviçre Ev Kiraları
Dünyaca meşhur kayak merkezlerine ev sahipliği icra eden ve leziz çikolatalarıyla malum ülke: İsviçre.
İsviçre’ye expat ya da öğrenci olarak gidiyor ve ülkede ev kiralamak istiyorsanız bu yazımız tam size bakılırsa.
Ülkedeki ev tutarları şehirden şehre ve konutun özelliklerine bakılırsa değişmekte. En yüksek kiraya haiz evler, Zürih ve Cenevre’de konumlanıyor.
Yazımızın devamında değişik şehirlerdeki ev kiralarını inceleyebilirsiniz.
| ⚠️Uyarı ⚠️ |
|---|
| Emlakçı tutarı, kira ve depozito ödemesi yaparken internasyonal para transferi ücretleri can can sıkan olabilir. Bilhassa, alıcıya ulaşacak meblağın net olarak bilinmemesi önemli bir sorun teşkil edebilir. ❌ |
Wise ile kiralayacağınız ev için depozito, emlakçı komisyonu ya da kiranızı uygun ücretlerle İsviçre’ye gönderebilirsiniz.
Saydam fiyatlandırma yardımıyla ne kadar ücret ödeyeceğinizi ve alıcıya ne kadar ulaşacağını evvelde bilirsiniz.
Bu yazıda aşağıdaki mevzulara değindik:
- İsviçre’de ev kiralama
- Zürih’te kiralık ev tutarları
- Basel’de kiralık ev tutarları
- Cenevre’de kiralık ev tutarları
İsviçre kiralık ev
İsviçre, Avrupa’da ev sahibi olma oranı en düşük ülkelerden biri. 2018 verilerine bakılırsa, İsviçrelilerin yalnız %42’si kendi evlerinde oturuyor. Bu oran Avrupa Birliği’nde %70 civarlarında. Zira ülke Avrupa’da yüksek ev fiyatlarında İngiltere ve Monako’dan sonrasında 3. sırada.¹
İsviçre’de satın alabileceğiniz ya da kiralayabileceğiniz birçok yapı bulunuyor. Apartman daireleri, müstakil evler, çiftlik evleri ve hatta şatolar…
Avrupa Birliği/Avrupa Özgür Tecim Birliği (EFTA) ülkesi vatandaşları yada 3. ülke vatandaşı olup C tipi oturma iznine haiz kişiler, ev alırken İsviçrelilerle aynı haklara sahipler. B tipi oturma iznine haiz olanlar 1 tane ev alma hakkına haiz oluyorlar.¹
Eğer İsviçre’ye kısa bir süre için gidiyorsanız, belirli bir lokasyona bağlı kalmak ya da kredi borcu yükü altına girmek istemiyorsanız ev kiralamak sizin için daha uygun seçenek olabilir.
İsviçre’de yasal olarak yaşayan tamamımız ülkede ev kiralayabilir. Kira sözleşmenizde tüm hak ve sorumluluklarınız belirtilmektedir.
İsviçre’deki ev kontratları bir oldukça süre 12 aydır. Depozitolar 3 aylık kirayı aşmamaktadır. Ev sahibi, kirayı yasal artış oranı kadar artırabilir.
İsviçre’de ev kiralamak Cenevre, Basel ve Zürih şeklinde daha oldukça büyük şehirlerde yaygındır. Bu kantonlarda apartman daireleri en rağbet gören seçeneklerdir.
Kentlerdeki apartman daireleri bir oldukça süre geniştir ve ortak bir bahçeye haizdir. Bir oldukça daire mobilyasızdır.
İsviçre’de kiralık dairenizi yerel emlakçılar ve emlak siteleri vesilesiyle bulabilirsiniz. En yaygın emlak portalları şunlardır:
- Homegate
- ImmoScout24
- Newhome
- Immostreet
Ev kiralarken istenebilecek belgeler ise aşağıdaki gibidir:
- Çalıştığınıza dair belge
- Maaş bordrosu
- Oturma izni durumunu gösteren belge
İsviçre’nin en popüler 4 şehrindeki kiraları sizin için derledik. Aşağıdaki tabloda hem şehre hem de evin özelliklerine bakılırsa değişen aylık kiraları görebilirsiniz.
| Şehir | Özellikler | Fiyat |
|---|---|---|
| Zürih | Şehir merkezinde 1 odalı | 1.978 CHF |
| Zürih | Şehir haricinde 1 odalı | 1.440 CHF |
| Zürih | Şehir merkezinde 3 odalı | 3.777 CHF |
| Zürih | Şehir haricinde 3 odalı | 2.637 CHF |
| Cenevre | Şehir merkezinde 1 odalı | 2.073 CHF |
| Cenevre | Şehir haricinde 1 odalı | 1.584 CHF |
| Cenevre | Şehir merkezinde 3 odalı | 4.025 CHF |
| Cenevre | Şehir haricinde 3 odalı | 2.862 CHF |
| Basel | Şehir merkezinde 1 odalı | 1.370 CHF |
| Basel | Şehir haricinde 1 odalı | 1.088 CHF |
| Basel | Şehir merkezinde 3 odalı | 2.457 CHF |
| Basel | Şehir haricinde 3 odalı | 1.966 CHF |
| Bern | Şehir merkezinde 1 odalı | 1.438 CHF |
| Bern | Şehir haricinde 1 odalı | 1.033 CHF |
| Bern | Şehir merkezinde 3 odalı | 2.475 CHF |
| Bern | Şehir haricinde 3 odalı | 1.722 CHF |
Fiyatlar ve özellikler, 2.11.2021 tarihinde numbeo.com’dan alınmıştır.²
Zürih kiralık ev tutarları
Zürih, İsviçre’nin en büyük kentidir. Ülkenin başkenti Bern olsa da ekonomik ve kültürel anlamda Zürih’i daha oldukça duymuş olabilirsiniz.
Bir gölün etrafına kurulu şehir, yeşillikler ve zamanı evlerle kaplı manzarasıyla kartpostal tadında bir görüntü çizmektedir. Avrupa’nın en yaşanabilir şehirlerinden biri olarak görülen Zürih; müzeleri, kiliseleri ve fondüleriyle meşhur restoranlarıyla turistlerin ilgisini çekmektedir.
Avrupa’nın en iyi üniversitelerinden olarak malum ETH Zürih (Eidgenössiche Technische Hochschule Zürich) ve Zürih Üniversitesi (Universität Zürich) de bu şehirdedir.
Şehir, Kreis isminde olan 12 bölgeye ayrılmıştır. Bu bölgeler 1’den 12’ye kadar numaralandırılmıştır. Her bölgede belediye işlerini yerine getiren bir Kreisbüro bulunmaktadır.
Zürih’in bölgelerindeki değişik ev tiplerinin fiyatlarını aşağıdaki tablodan inceleyebilirsiniz:
| Bölge | Oda sayısı ve m² | Fiyat |
|---|---|---|
| Kreis 11 | 1,5 oda, 50m² | 1.600 CHF |
| Kreis 11 | 3,5 oda, 84m² | 2.958 CHF |
| Kreis 2 | 3,5 oda, 132m² | 4.300 CHF |
| Kreis 7 | 3,5 oda, 121m² | 3.590 CHF |
| Kreis 2 | 2 oda, 51m² | 1.560 CHF |
| Kreis 3 | 1 oda, 17m² | 900 CHF |
| Kreis 10 | 1,5 oda, 22m² | 1.500 CHF |
| Kreis 12 | 2 oda, 51m² | 1.570 CHF |
Fiyatlar ve daire özellikleri, 3.11.2021 tarihinde immoscout24.ch’den alınmıştır.³
Basel kiralık ev
Basel, ülkenin Zürih ve Cenevre’den sonrasında en büyük 3. kentidir. Sınır şehri, Almanya ve Fransa ile komşudur. Bundan dolayı komşu ülkelerden Basel’e günlük olarak çalışmaya gelen kişi sayısı oldukça fazladır.
Kentin içinden geçen Ren Nehri, şehri Büyük Basel ve Küçük Basel olmak suretiyle ikiye ayırmaktadır. Bu iki bölge içinde ulaşımı elde eden 5 köprü bulunmaktadır. Bunlardan kabul edilen Ren Köprüsü’nün zamanı 1225 yılına dayanmaktadır.
Basel, kimya endüstrisinin epey gelişmiş olduğu bir merkezdir. Dünyanın ileri gelen ilaç şirketlerinden Novartis ve Hoffman-La Roche’nin merkezleri Basel’de konumlanmaktadır.
Dünyaca meşhur tenisçi Roger Federer Basel’de dünyaya gelmiştir. Şehrin FC Basel isminde bir futbol ekibi bulunmaktadır.
Basel’de kiralayabileceğiniz evlerden bazılarının tutarları şu şekildedir:
| Semt | Oda sayısı ve m² | Fiyat |
|---|---|---|
| Birmannsgasse | 3,5 oda, 108m² | 2.550 CHF |
| Colmarerstrasse | 2,5 oda, 57m² | 1.430 CHF |
| Schorenweg | 2 oda, 48m² | 1.205 CHF |
| Ahornstrasse | 1 oda, 22m² | 630 CHF |
| Kanonengasse | 3,5 oda, 153m² | 5.950 CHF |
| Hirzbodenweg | 4,5 oda, 157m² | 4.880 CHF |
| Spalenberg | 4 oda, 228m² | 3.085 CHF |
| Rosentalstr | 3,5 oda, 97m² | 2.835 CHF |
Fiyatlar ve daire özellikleri, 3.11.2021 tarihinde immoscout24.ch’den alınmıştır.³
Cenevre ev kiraları
Zamanı iki bin yıl öncesine dayanan şehrin Romalılar tarafınca kurulduğu bilinmektedir. Cenevre Gölü’nün kıyısında yer edinen şehir saatleri ve çakısıyla ünlüdür. Şehirde en oldukça konuşulan dil olduğu Fransızcadır.
Internasyonal birçok kuruluşun merkezi Cenevre’dedir. Birleşmiş Milletler, Dünya Esenlik Örgütü (WHO) ve Internasyonal Kızılhaç Komitesi bu kuruluşlardan bazılarıdır.
Dünyaca meşhur markaların mağazalarına haiz olan Cenevre, turistlerin alışveriş için geldiği adreslerden biridir. Rue de Rhone ve Rue du Marche caddeleri, alışveriş için en oldukça tercih edilen yerlerdendir.
Zamanı şehirde bazı kiralık evlerin fiyatlarını sizin için derledik:
| Semt | Oda sayısı ve m² | Fiyat |
|---|---|---|
| Avenue de Miremont | 1,5 oda, 35m² | 1.900 CHF |
| Rue Pestalozzi | 3 oda, 55m² | 2.015 CHF |
| Boulevard de Saint-Georges | 5 oda, 74m² | 3.108 CHF |
| Rue des Eaux-Vives | 5 oda, 115m² | 4.750 CHF |
| Rue des Pâquis | 1,5 oda, 25m² | 1.170 CHF |
| Boulevard de la Cluse | 1 oda, 24m² | 650 CHF |
| Rue du Grand-Pré | 2 oda, 31m² | 1.035 CHF |
| 1209 Geneve | 9 oda, 255m² | 9.800 CHF |
Fiyatlar ve daire özellikleri, 3.11.2021 tarihinde immoscout24.ch’den alınmıştır.³
Hesaplayıcımızda işlem tutarıni, kullanılan kuru ve alıcıya ulaşacak meblağı açıkça görürsünüz.
Yazıda kullanılan kaynaklar:
- Housing in Switzerland – Expatica
- Zürih, Cenevre, Basel ve Bern yaşam harcamaları – Numbeo
- Ana sayfa – immoscout24
Kaynaklar, 13.12.2021 tarihinde denetim edildi.