Sofya, Bulgaristan’ın başkenti ve en büyük şehridir. Balkanların mühim gezim, eğitim ve tecim merkezlerinden biridir.

Ülkenin para birimi Bulgar levasıdır (BGN). Yalnız, euro kullanımı da görülür.

Aşağıdaki tabloda Sofya için averaj kira değerleri yer almakta:

Tablodaki bilgiler, 2.3.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan averaj averaj değerlerdir.¹

Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan güvenli olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.

İşlem tutarıni ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.

Sofya’da kiralık ev

Sofya’da ve genel olarak Bulgaristan’da ev kiralarken bazı hususlara dikkat ederek süreci daha rahat tamamlayabilirsiniz:²

• Web sayfaları, emlakçılardan daha fazlaca seçenek sunabilir. Daireyi görmeden sözleşme imzalamanız yada para göndermeniz önerilmemektedir. Odaları, tesisatı ve diğeri unsurları gerçekte gördükten sonrasında ilerlemeniz daha iyi olacaktır.
• Emlakçı tutarı genel olarak bir aylık kiranın yarısına yada tamamına karşılık gelir.
• Bulgarca bilmiyorsanız kira sözleşmesinin İngilizceye çevrilmesi gerekmektedir. Anlamadığınız hiçbir belgeyi imzalamamanız önerilir.
• Fiili kontratta tüm kiracıların adları yer almalıdır. Yabancıların ülkede ev kiralaması için oturum izni sahibi olması gerekir. Oturum izni sözleşme için sunmanız gereksinim duyulan bir belgedir. Bulgaristan’da oturma izni başlıklı yazıda ülkenin oturum izni seçenekleri hakkında düşünce edinebilirsiniz.
• Devir protokolü imzalamayı dikkatsizlik etmeyin. Bu belge siz eve taşınırken orada bulunan eşyaların kaydını ve durumunu gösterir. Evden taşınırken de devir protokolü imzalayarak eşyaları devraldığınız benzer halde teslim ettiğinizi kanıtlayabilirsiniz.
• Ev sahiplerinin bir aylık kira bedeline karşılık gelen bir depozito istemeleri yaygındır. Bu, kimi süre iki aylık kira kadar olsa da ilgili meblağ pazarlığa açık olabilir. Kontratı imzalamanız depozitoyu da ödediğinizi gösterir.
• Ev kirası da duruma gore pazarlığa açık olabilir.
• Tüm faturalar ve ödemeler kontratta listelenerek bu şekil şeyleri kimin ödeyeceği belirtilmelidir. Kimi süre kiraya faturalar dahil olabilir. Tamiratlar mevzusunda ev sahibiyle görüşmeniz gerekebilir.

Kontratta belli başlı maddelerin olması gerekir:

• Kontratı imzalayan tüm tarafların kimlik numaraları ve mülkün adresi
• Kiranın miktarı ve ödeme yöntemi
• Depozitonun miktarı, ödeme yöntemi, hangi şartlarda kiracıya geri ödeneceği
• Kontratı sonlandırma şartları
• Bulgaristan’da değilken odaları başkalarına kiraya verip veremeyeceğiniz

Sofya’da aylık ev kiraları

Sofya’da aylık ev kiraları evin boyutundan ve konumundan etkilenmektedir.
Semt özelinde kiraların değişim göstermesini bekleyebilirsiniz.

Sofya’da rağbet gören semtlerden bazıları şu şekilde:³

• Boyana: Sofya’nın haricinde, Vitoşa Dağı’nın eteklerinde konumlanmıştır. Sofya’nın gezilip görülecek yerlerinden bazıları burdadır: örnek olarak Ulusal Tarih Müzesi ve UNESCO sıralamasında olan Boyana Kilisesi.
• Lozenets: Sofya’da kiraların en yüksek olduğu muhitlerden biridir. Lozenets’in hangi tarafında yaşayacağınıza bağlı olarak üst katlardaki balkonlardan şehri seyretme fırsatı elde edebilirsiniz. Bölgeyi otomobille gezecekseniz park yerlerinin nispeten azca sayıda bulunduğunu belirtmekte yarar var.
• Ivan Vazov: Bu merkezi semtin konumu oldukça idealdir. Bir tarafında muhitin temel caddesi olan Vitoşa Bulvarı yer alır, diğeri tarafını ise Yuzhen Parkı (Cenup Parkı) kaplar. Ivan Vazov sakinleri birçok imkana rahatça erişebilmektedir. Gece gündüz oldukça hareketli ve kalabalıktır.
• Mladost: Bulgarcada “gençlik” anlamına gelen semt, ismine uygun olarak fazlaca sayıda genç aileyi ve öğrenciyi ağırlar. Burada genel olarak apartman daireleri mevcuttur. Metroya erişim kolaylıkla sağlanabilmektedir ve şehrin değişik yerlerine kısa sürede ulaşmak mümkündür. Maldost ek olarak Sofya’nın en süratli gelişen bölgelerinden bir tanesidir. Binlerce kişinin çalmış olduğu, Doğu Avrupa’nın en büyük tecim kompleksi olan Business Park Sofia burdadır.
• Dragalevtsi ve Simeonovo: Bu iki semt Vitoşa Dağı’nın eteklerindeki iki köyken Sofya’nın büyümesine bağlı olarak semt haline gelmişlerdir. Dağın daha yüksek kesimlerine ulaşabilmeniz için Simeonovo’da teleferik ve Dragalevtsi’de telesiyej mevcuttur. İki semtte de yavaş bir yaşam hakimdir. Buralarda Sofya’nın merkezindekinden fazlaca daha değişik bir görünüm söz mevzusudur. Yol kenarlarında bakımlı bahçeleri olan müstakil evler bulunur. Kışın fazlaca kar yağdığında bu muhitlerin bazı kesimlerine ulaşım zorlaşabilir.
• Studentski Grad: “Talebe Köyü” anlamına gelir. Genç ağırlıklı nüfusundan dolayı devamlı hareketli ve kalabalıktır. Dolayısıyla ailelerden fazlaca gene gençler tarafınca tercih edilir. Semtte birçok talebe yurdu da bulunmaktadır; doğrusu binlerce üniversite talebesi yaşamını burada sürdürmektedir.

Bulgaristan’da iş oluşturmak başlıklı yazı ilginizi çekebilir.

Sofya’da kiralık ev tutarları

Sofya’da kiralık ev tutarları diğeri Avrupa şehirlerine kıyasla nispeten düşüktür.

Aşağıda sizin için hazırlamış olduğumuz örnek bir listeyi bulabilirsiniz:

Tablodaki bilgiler, 12.3.2023 tarihinde imoti.net’ten alınan değerlerdir.⁴

Ev kiralamak değil satın almak istiyorsanız Bulgaristan’dan ev almak başlıklı yazıya göz atabilirsiniz.

Sofya’da kiralık daireler

Kiralık daire seçenekleri bilhassa merkezde kısıtlı olabilir. Bu durumda kiralık oda seçeneklerine göz atmanız mümkün. Bu, bilhassa öğrenciler için hem ergonomik hem de ekonomik bir seçenek sayılabilir.

Kiralık odaları bazı emlak sitelerinden yada AirBnb benzer halde platformlar üstünden bulmanız mümkün.

Hesap bilgilerinizi söz mevzusu ülkenin mahalli hesabı benzer halde kullanabilirsiniz.

Şu an için bu ülkede EUR, USD, GBP, CAD, HUF, AUD, RON, NZD ve SGD para birimlerinde hesap bilgisi edinmeniz mümkün.

Wise kart ile bakiyenizi günlük ihtiyaçlarınızda kullanabilirsiniz.

Parasız Kaydol! 💰

Yazıda kullanılan kaynaklar:

1. Cost of living in Sofia – Numbeo
2. Find and rent a flat in Bulgaria: things to know – Interhecs
3. The coolest neighborhoods in Sofia – The Culture Trip
4. Sofia rental houses – imoti

Kaynaklar, 22.3.2023 tarihinde denetim edildi.