İtalya’nın Lombardiya bölgesinde yer edinen Milano, dünyanın tasarım başkentlerinden biridir. Şimal İtalya’nın en büyük şehridir ve Roma’dan sonrasında en yüksek nüfusa haiz komündür.

Kent merkezinde konumlanan Duomo di Milano Katedrali, dünyanın en eski avmlerinden önde gelen Galleria Vittorio Emanuele II ve dünyanın en büyük tiyatro binalarından önde gelen La Scala; yılda milyonlarca turisti ağırlamaktadır.

Milano’ya talebe yada çalışan olarak gidecekseniz bu büyüleyici şehirde duracak bir yere ihtiyacınız olacaktır.

Kentteki kiralama süreci hakkında informasyon edinmek ve şehirdeki averaj ev kiralarını öğrenmek istiyorsanız bu yazı tam size bakılırsa.

Milano’da kiralık ev

İster talebe olun ister çalışan, İtalya’ya adım attığınızda yapacağınız şeylerin başlangıcında ev kiralamak gelebilir. Şundan dolayı birçok işlem için kayıtlı bir adrese ihtiyacınız olacaktır.

İtalya’da hem kısa hem de uzun soluklu kira seçeneği mevcuttur ve kiracıların hakları yasalarca kuvvetli bir halde korunmaktadır.

Büyük şehirlerde kiralama süreci fazlaca süratli bir halde ilerler ve gözde daireler göz açıp kapayıncaya kadar tutulabilir. Bu yüzden, ev kiralama sürecinde evvelde informasyon sahibi olmak ve süratli aksiyon alabilmek, size avantaj sağlayabilir.

Milano’da ev kiralarken bakacağınız en mühim kriterlerden biri kira fiyatlarıdır.

Bu yüzden oda sayısına ve kent merkezine uzaklığa bakılırsa değişen ev kiralarını sizin için araştırdık:

Tablodaki bilgiler, 5.2.2023 tarihinde Numbeo’dan alınan averaj averaj değerlerdir.¹

Böylece alıcıya ulaşacak meblağdan güvenli olur, tatsız sürprizlerle karşılaşmazsınız.

İşlem tutarıni ve döviz çevriminde kullanılan kuru net olarak görebilirsiniz.

Milano, İtalya’da ev kiralarının en yüksek olduğu şehirlerden biridir. Modanın kalbinin attığı şehirde konaklama, başkent Roma’ya kıyasla birazcık daha yüksektir.

Milano’da kiralayabileceğiniz mülkler; kent merkezindeki lüks apartman daireleri, çatı katları ve dublekslerden banliyölerdeki villalara kadar değişmiş olur.

Milano’nun 9 bölgesi vardır ve 1. bölgeden (kent merkezi) ne kadar uzakta yaşarsanız, fiyatlar o denli düşer.² Internasyonal büyükelçiliklere ve pahalı mülklere ev sahipliği icra eden 4. bölge bir istisnadır.

Daha geniş bir yaşam alanına gereksinim duyan aileler, Milano’ya otuz dakika mesafede bulunan Monza şeklinde kent dışındaki yerleşim bölgelerini de değerlendirebilir.

Milano’da sizi iyi mi bir yaşamın beklediğini merak ediyorsanız İtalya’da yaşam başlıklı yazı size bu mevzuda düşünce verebilir.

Milano’da kiralık daire

İtalyan halkının birçoğu kendi haiz olduğu evde oturmaktadır. İstatistiklere bakılırsa vatandaşların averaj %75’i kendi evinde otururken %25’lik kısım kiralık evde yaşamaktadır.²

İtalya’da bilhassa büyük şehirlerde evlerin birçoğu tarihidir. Bu binalar göze güzel görünseler de zayıf yalıtım, eskimiş döşem ve rutubet şeklinde çeşitli sorunları bununla beraber getirebilirler. Bu yüzden eski bir binadan daire kiralamadan ilkin evi iyice incelemeli ve kısa sürede yenilenmiş olduğundan güvenli olmalısınız.

Bazı emlakçılar, evimizdeki oda sayısını değişik hesaplayabilir. Örnek olarak, mutfak da oda olarak sayılabilir. Milano’da ev kiralarken bu noktaya dikkat edebilirsiniz.

Emlakçıların İtalyan evleri için kullandığı terimleri bilmeniz ev kiralama sürecinde size destek olabilir.

İtalya’da kiralık ev bulmanın birkaç yolu vardır. Ev sahipleri bir oldukca zaman dairelerine kiracı bulmak için emlakçılarla anlaşırlar. Emlak acenteleri de kiracılardan komisyon tutarı alır. Emlakçı tarafınca kiraya verilen daireler, ev sahibinin tüm yasa ve yönetmeliklere bağlı kalmış olduğu mevzusunda bir güvence sağlar.

Online emlak sitelerinden istediğiniz türde bir ev bulabilirsiniz.
İtalya’da yaygın olarak kullanılan emlak siteleri aşağıdaki gibidir:

• Spotahome
• Casa
• Homelike
• Immobiliare
• Nestpick
• Subito

Bununla birlikte Feysbuk’taki expat gruplarında yada Reddit’te işinize yarayan ilanlar bulabilirsiniz.

Milano’da ev satın almayı planlıyorsanız İtalya’da ev almak başlıklı yazı bu mevzuda lüzumlu detayları sunabilir.

Hayalinizdeki evi bulduğunuzda kira sözleşmesi için aşağıdaki belgeleri sağlamanız gerekebilir:²

• Kimlik belgesi (geçişlik yada kimlik kartı şeklinde)
• Toplumsal güvenlik numarası
• Özgür meslek sahibiyseniz 2-3 aylık maaş bordrosu yada en güncel vergi beyannameniz

AB vatandaşlarının İtalya’da ev kiralamak için teknik olarak söz mevzusu ülkede bir iş sahibi olması gerekmez.² Yalnız birçok ev sahibi, aylık kirayı karşılayabileceğinizden güvenli olmak için gelir belgesi istemektedir.

AB vatandaşı olmayanlar ise bir oldukca zaman emek harcama ya da talebe vizesi ile geldiklerinden İtalya’da yasal olarak ikamet edebildiklerini bu belgelerle kanıtlayabilirler.

Milano’ya gittiğinizde finansal işlemlerinizi gerçekleştirmek için bir banka hesabına gereksinim duyabilirsiniz. İtalya’da banka hesabı açmak başlıklı yazı size bu mevzuda yol izah edebilir.

Milano’da öğrenciler için kiralık ev

İtalya’daki evler eşyasız, kısmi eşyalı yada tamamen eşyalı olarak kiralanabilir. Eşyasız evler boştur, doğrusu beyaz eşya yada lambalar dahi olmayabilir. Kısmi eşyalı evlerde buzdolabı, fırın ve çamaşır makinesi şeklinde temel gereksinimler yer alabilir. Tam donanımlı evler ise daha fazlaca öğrencilerle çalışanlara yöneliktir ve derhal taşınmaya hazırdır.

İtalyan üniversiteleri bir oldukca zaman 1. derslik öğrencilerine kampüs içinde yada yakınında yurt konaklaması sağlar. Ek olarak, stüdyo daire şeklinde alternatif seçenekler de sunabilirler.

Öğrencilerle meydana getirilen kira sözleşmeleri bir oldukca zaman 11 ay kadar sürer ve yaz sonuna doğru tamamlanır.²

Milano’ya talebe olarak gidiyorsanız İtalya’da üniversite okumak başlıklı yazımız ilginizi çekebilir.

Milano’da kiralık oda

Bütçeniz düşükse oda kiralamayı düşünebilirsiniz. Bilhassa öğrenciler içinde yaygın olan ev paylaşımı, maddi anlamda kolaylık sağlayabilir.

Bu biçim bir kiralamada mutfak ve banyo diğeri ev sakinleriyle beraber kullanılır. Elektrik, doğalgaz ve web faturaları kiraya dahil olabilir ya da ev arkadaşları içinde paylaşılabilir.

Uniplaces yada Airbnb platformlar Milano’da kiralık oda bulma mevzusunda size destek olabilir.

Wise’ın sunmuş olduğu euro hesap bilgileriyle:

• AB’ye yapacağınız euro transferleri parasızdır.
• AB’deki bankalardan kesintisiz euro alabilirsiniz.
• Wise kart ile bakiyenizi günlük ihtiyaçlarınızda kullanabilirsiniz.

Parasız Kaydol! 💰

Yazıda kullanılan kaynaklar:

1. Milano yaşam harcamaları – Numbeo
2. Renting a property in Italy – Expatica

Kaynaklar, 22.3.2023 tarihinde denetim edildi.